冷庫銷售出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂時間：[具體日期]一、合同雙方身份（一）賣方（以下簡稱甲方）名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]（二）買方（以下簡稱乙方）名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]二、標的物詳細描述（一）冷庫基本信息1.冷庫位置：位于[具體地址]，該冷庫所在土地的使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.冷庫結(jié)構(gòu)與規(guī)模：冷庫為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中冷藏區(qū)面積為[X]平方米，冷凍區(qū)面積為[X]平方米，其他附屬區(qū)域面積為[X]平方米。3.冷庫設(shè)備情況制冷設(shè)備：品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]套，制冷能力為[具體制冷量]，設(shè)備運行正常，已通過相關(guān)質(zhì)量檢測，質(zhì)保期至[具體日期]。保溫材料：采用[具體保溫材料名稱]，保溫性能符合國家相關(guān)標準[具體標準編號]，保溫層厚度為[X]厘米。其他附屬設(shè)備：包括但不限于貨架、搬運設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等，具體設(shè)備清單見本合同附件一。（二）配套設(shè)施1.冷庫配套有獨立的供電系統(tǒng)，變壓器容量為[X]千伏安，電力供應穩(wěn)定，已與當?shù)毓╇姴块T簽訂供電協(xié)議。2.供水系統(tǒng)完善，有獨立的供水管道與當?shù)毓┧W(wǎng)絡(luò)連接，水質(zhì)符合國家飲用水標準[具體標準編號]。3.排水系統(tǒng)暢通，能夠及時排除冷庫內(nèi)的積水，排水管道管徑為[X]毫米，排水能力滿足冷庫日常使用需求。（三）相關(guān)證照與手續(xù)甲方保證該冷庫已取得以下相關(guān)證照和手續(xù)，且均在有效期內(nèi)：1.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證號為[具體證號]。2.建筑工程施工許可證，證號為[具體證號]。3.消防驗收合格意見書，文號為[具體文號]。4.特種設(shè)備使用登記證（如涉及制冷設(shè)備等特種設(shè)備），證號為[具體證號]。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該冷庫的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包括冷庫的建筑物、設(shè)備、配套設(shè)施以及相關(guān)證照和手續(xù)的轉(zhuǎn)讓費用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一筆價款：在甲方將冷庫的相關(guān)證照和手續(xù)變更至乙方名下，并將冷庫交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二筆價款：在乙方對冷庫進行驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：剩余合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為質(zhì)量保證金，在冷庫質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]戶名：[甲方名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該冷庫擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理冷庫相關(guān)證照和手續(xù)的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、特種設(shè)備使用登記證等，所需費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將冷庫及附屬設(shè)備、配套設(shè)施等按照現(xiàn)狀完好交付給乙方，并提供相關(guān)設(shè)備的使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等資料。對冷庫及其設(shè)備提供[X]年的質(zhì)保期，自冷庫交付之日起計算。在質(zhì)保期內(nèi)，甲方負責免費維修或更換因質(zhì)量問題出現(xiàn)故障的設(shè)備和部件，并承擔相應的維修費用。向乙方披露冷庫在交付前存在的所有質(zhì)量問題和瑕疵，并提供相關(guān)的維修記錄和檢測報告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收冷庫及附屬設(shè)備、配套設(shè)施，并進行驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，要求甲方對冷庫及其設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修和更換。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付價款。在接收冷庫后，按照國家相關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程使用和維護冷庫及其設(shè)備，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。承擔冷庫交付后產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。五、驗收標準和方式（一）驗收標準1.冷庫的建筑物結(jié)構(gòu)應符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準[具體標準編號]，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。2.制冷設(shè)備的制冷效果應達到合同約定的制冷量和溫度范圍，運行參數(shù)符合設(shè)備使用說明書的要求。3.保溫材料的保溫性能應符合國家相關(guān)標準[具體標準編號]，冷庫內(nèi)的溫度波動應在允許范圍內(nèi)。4.其他附屬設(shè)備和配套設(shè)施應能夠正常運行，滿足冷庫的日常使用需求。（二）驗收方式1.乙方應在接收冷庫后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方應共同到場，按照本合同約定的驗收標準進行檢查和測試。2.乙方應在驗收結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)出具驗收報告。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應在驗收報告中詳細說明不合格的事項和原因，甲方應在接到驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付冷庫或辦理相關(guān)證照和手續(xù)的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的冷庫存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或解決，并承擔相應的費用。如給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。3.若甲方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，所需費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，造成冷庫損壞或影響其正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的修復費用。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充