農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)具體地址]的農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)基本情況該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，土地面積共計(jì)[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)），四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]、南至[具體標(biāo)志物或邊界]、西至[具體標(biāo)志物或邊界]、北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）附屬設(shè)施情況該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：1.建筑物：有[具體建筑物名稱]，建筑面積約為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.設(shè)備：配備有[列舉主要設(shè)備名稱]等設(shè)備，設(shè)備狀況良好，可正常使用。3.其他附屬物：如[列舉其他附屬物名稱]等。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期自本合同生效之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，用于乙方對(duì)農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)而產(chǎn)生的水、電、氣等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余[X]%的首年租金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。2.后續(xù)租金：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，一次性向甲方支付當(dāng)年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）租賃期限屆滿后，有權(quán)收回該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)的相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并確保該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證交付時(shí)該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)的土地權(quán)屬糾紛進(jìn)行處理，承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定，在租賃期限內(nèi)合法使用該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)及其附屬設(shè)施，自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)提前將改造和建設(shè)方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)而產(chǎn)生的水、電、氣、稅費(fèi)、環(huán)保等所有費(fèi)用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)及其附屬設(shè)施按原狀返還給甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因土地權(quán)屬問題或其他權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撧r(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)的用途或結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在租賃期限內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違法犯罪行為給甲方造成的所有損失。六、合同的解除和終止（一）合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變?cè)撧r(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)的用途或結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行破壞性使用，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方在租賃期限內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定將該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；（2）甲方因土地權(quán)屬問題或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)無法繼續(xù)使用的。（二）合同的終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函