門面房租合同一、合同主體信息出租方（甲方）：應(yīng)明確填寫姓名或名稱、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系地址及方式。若甲方為自然人，需提供身份證復(fù)印件作為合同附件；若為企業(yè)或其他組織，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證明。甲方需承諾對(duì)出租門面享有合法所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，并確保門面不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。承租方（乙方）：同樣需填寫完整身份信息，包括自然人的身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式，或企業(yè)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人信息。乙方需聲明租賃門面的用途（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），并承諾遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用門面從事違法活動(dòng)。第三方（如有）：若存在轉(zhuǎn)租、分租情況，需列明原出租方（如適用）或擔(dān)保方信息。擔(dān)保方需明確承擔(dān)連帶保證責(zé)任的范圍及期限，包括租金支付、違約責(zé)任等。二、租賃條款（一）門面基本情況門面具體地址需詳細(xì)至街道門牌號(hào)，明確房屋結(jié)構(gòu)（如磚混、框架）、建筑面積（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）及實(shí)際使用面積。租賃范圍應(yīng)包含主體房屋及附屬設(shè)施（如衛(wèi)生間、樓梯、停車位等），并注明是否包含裝修、設(shè)備（如空調(diào)、貨架、燈具等），可另附《門面附屬設(shè)施清單》作為合同附件，明確設(shè)施的數(shù)量、品牌、狀態(tài)及維修責(zé)任方。（二）租賃期限租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前3個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租需重新簽訂租賃合同，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)新的租期及租金標(biāo)準(zhǔn)。（三）租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：可采用固定租金或遞增租金方式。固定租金需明確每月（或每季度、每年）金額（人民幣大寫及小寫）；遞增租金可約定每2年遞增X%，或按市場(chǎng)行情調(diào)整（需注明調(diào)整依據(jù)及協(xié)商機(jī)制）。支付周期：常見(jiàn)為按月、季度或年支付，首次租金應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)支付，后續(xù)租金需提前X日支付至甲方指定賬戶（賬戶信息需列明戶名、開(kāi)戶行、賬號(hào)）。押金（履約保證金）：金額通常為1-3個(gè)月租金，乙方需在支付首次租金時(shí)一并繳納。租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在15日內(nèi)無(wú)息退還押金。（四）其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)：乙方需按物業(yè)管理公司要求支付物業(yè)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米/月，支付方式及時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)：乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納，若因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致停水停電，責(zé)任由乙方承擔(dān)。租賃稅費(fèi)：明確租金稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，還是乙方承擔(dān)（需符合稅法規(guī)定），若由乙方承擔(dān)，應(yīng)注明稅費(fèi)金額的計(jì)算方式及支付流程。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按時(shí)收取租金及其他約定費(fèi)用；監(jiān)督乙方按合同約定使用門面；租賃期滿后收回門面及附屬設(shè)施。義務(wù)：保證門面及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)符合使用條件，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（如墻體裂縫、水管爆裂等）；協(xié)助乙方辦理租賃備案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件；不得無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用門面的，需減免相應(yīng)租期并賠償損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用門面及附屬設(shè)施；在符合約定用途的前提下自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干預(yù)（但需遵守物業(yè)管理規(guī)定）；對(duì)門面進(jìn)行裝修時(shí)，可在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下自主設(shè)計(jì)，裝修方案需提前15日書面告知甲方，甲方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意。義務(wù)：按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞附屬設(shè)施；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓門面，如需轉(zhuǎn)租，需提前30日書面申請(qǐng)，甲方同意后乙方需與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并對(duì)次承租人行為承擔(dān)連帶責(zé)任；租賃期滿或合同解除后，需將門面恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或按甲方要求保留裝修，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后交還。四、違約責(zé)任（一）甲方違約若甲方未能按時(shí)交付門面，每逾期1日需按月租金的0.5%支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金及押金，同時(shí)賠償乙方裝修損失及預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛或干預(yù)乙方正常使用門面，導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，甲方需退還剩余租金及押金，并賠償乙方直接損失（如裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)）及間接損失（按日均營(yíng)業(yè)額計(jì)算，不超過(guò)3個(gè)月租金）。（二）乙方違約乙方逾期支付租金，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，收回門面并沒(méi)收押金，乙方需補(bǔ)足所欠租金及違約金。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變門面用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需恢復(fù)原狀并賠償損失（包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失）。租賃期滿或合同解除后，乙方未按時(shí)交還門面，每逾期1日需按日租金的2倍支付占用費(fèi)，并承擔(dān)門面在此期間的損壞風(fēng)險(xiǎn)。（三）不可抗力因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。受影響一方需在不可抗力發(fā)生后3日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。五、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商優(yōu)先合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確協(xié)商結(jié)果。（二）訴訟或仲裁若協(xié)商不成，可選擇以下方式解決：向門面所在地人民法院提起訴訟；提交XX仲裁委員會(huì)按其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。（三）其他約定可約定爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)方式（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)），或明確證據(jù)提交的形式及期限。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（二）附件效力合同附件（如身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單、裝修方案等）與本合同具有同等法律效力，若附件內(nèi)容與主合同沖突，以主合同約定為準(zhǔn)（可注明“附件另有約定的除外”）。（三）通知與送達(dá)雙方所有書面通知需通過(guò)郵寄（EMS或掛號(hào)信）或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至合同首頁(yè)所列地址，郵寄送達(dá)以簽收日為送達(dá)日，未簽收的以寄出后第5日視為送達(dá)。地址變更需提前7日書面通知對(duì)方。（四）合同變更與解除對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意；除法定或約定情形外，任何一方不得單方面解除合同。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：_____