2025餐飲業(yè)租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（城市/區(qū)）路號(hào)的餐飲場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)所”）的合法所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有意租賃該場(chǎng)所用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方將位于（城市/區(qū)）路號(hào)的餐飲場(chǎng)所（建筑面積為平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)所”）出租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方承諾僅將租賃場(chǎng)所用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途或進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃該場(chǎng)所，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：乙方可選擇按月支付、按季度支付或按半年支付租金，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)于每月（/每季度/每半年）的日前支付當(dāng)期租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期金額‰的違約金。3.3租金支付賬戶(hù)：甲方指定的收款賬戶(hù)為：賬戶(hù)名稱(chēng)：，開(kāi)戶(hù)銀行：，銀行賬號(hào)：。第四條租賃場(chǎng)所的交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃場(chǎng)所交付給乙方，雙方應(yīng)共同簽署《租賃場(chǎng)所交付確認(rèn)書(shū)》。4.2租賃場(chǎng)所交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署《租賃場(chǎng)所現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》。租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀作為本合同附件，具有同等法律效力。第五條設(shè)施設(shè)備及維護(hù)5.1甲方承諾在租賃場(chǎng)所內(nèi)提供以下設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件《租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單》）：建筑結(jié)構(gòu)：公用設(shè)施：廚房設(shè)備：其他設(shè)施：5.2乙方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或需要維修，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)責(zé)任。5.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備需要維修或更換的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保租賃場(chǎng)所的用途符合約定。有權(quán)在租賃期屆滿(mǎn)或本合同解除后收回租賃場(chǎng)所。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的合法性，確保乙方在租賃期間內(nèi)不受任何第三方干擾。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃場(chǎng)所內(nèi)依法開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。乙方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，并按時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場(chǎng)所的用途，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法或不道德的活動(dòng)。第七條押金7.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。7.2押金用途：用于乙方在租賃期間可能發(fā)生的違約行為、損壞設(shè)施設(shè)備或未按時(shí)支付租金等情況的賠償或補(bǔ)償。7.3押金退還：租賃期屆滿(mǎn)或本合同解除后，乙方無(wú)違約行為且租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第八條續(xù)租8.1租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并與甲方另行簽訂租賃合同。8.2甲方在收到乙方的續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租。第九條合同的變更和解除9.1本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。9.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法正常使用或無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。9.3任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。如需提前解除合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場(chǎng)所用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行違法或不道德活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.4甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)所或所提供之設(shè)施設(shè)備不滿(mǎn)足約定的，應(yīng)按日向乙方支付租金的%作為違約金，直至租賃場(chǎng)所符合約定為止。10.5因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：