2025房產(chǎn)按揭貸款合同合同編號(hào)：甲方（貸款人）：銀行業(yè)務(wù)部地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)需要向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供按揭貸款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：元）的貸款，具體金額以本合同簽署后雙方確認(rèn)的放款通知書(shū)為準(zhǔn)。第二條貸款用途本貸款專項(xiàng)用于乙方購(gòu)買位于（地址）的房產(chǎn)，乙方不得挪作他用。如乙方違反本約定挪用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方賠償相關(guān)損失。第三條貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的倍，即為本合同生效日的基準(zhǔn)利率，貸款期限內(nèi)如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率，調(diào)整方式為（固定/浮動(dòng)），并于年月日起生效。第五條還款方式乙方應(yīng)按月支付貸款本息，還款方式為等額本息還款法或等額本金還款法，具體還款方式由雙方另行約定，以本合同附件為準(zhǔn)。每月還款日為日，如遇節(jié)假日順延。還款賬戶為乙方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為。第六條提前還款乙方有權(quán)在本合同約定的還款計(jì)劃之外，提前償還部分或全部貸款本息。乙方提前還款應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方提前還款需支付提前還款通知日之后的剩余貸款本金的%作為提前還款手續(xù)費(fèi)。第七條逾期還款責(zé)任乙方未按期歸還貸款本息的，自逾期之日起，甲方將按本合同約定的貸款利率加收%的罰息。乙方連續(xù)個(gè)月未按合同約定歸還貸款本息或貸款到期后日內(nèi)未歸還貸款本息的，甲方有權(quán)解除本合同，宣布貸款提前到期，并要求乙方立即清償全部貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供貸款。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用貸款。甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的各類資料，并就貸款使用情況及乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本息，并有權(quán)采取法律手段追償。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款。乙方應(yīng)按時(shí)足額歸還貸款本息。乙方應(yīng)按甲方要求提供與貸款相關(guān)的資料，并配合甲方進(jìn)行貸款使用情況及信用狀況調(diào)查。乙方不得將貸款債務(wù)轉(zhuǎn)移給他人，不得以任何方式改變本合同項(xiàng)下債務(wù)的性質(zhì)。乙方在還款期間如發(fā)生工作單位、聯(lián)系方式、家庭住址等信息變更，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方。第九條違約責(zé)任乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)采取下列措施：要求乙方支付違約金，違約金金額為元。提前收回貸款并要求乙方立即清償全部貸款本息。采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。由于乙方的違約行為導(dǎo)致甲方采取法律手段的，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。第十條抵押條款乙方愿以本合同項(xiàng)下所購(gòu)房產(chǎn)作為貸款抵押物，抵押物具體情況如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣元乙方應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)文件交由甲方保管。抵押期間，乙方應(yīng)按甲方要求為抵押物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人。抵押期間，乙方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵債、抵押等，否則甲方有權(quán)要求乙方立即清償全部貸款本息，并解除本合同。如乙方未能按期歸還貸款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，歸乙方所有。第十一條其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下與貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如發(fā)生法律糾紛，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第十二條變更與解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。如遇國(guó)家政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行方式需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，相關(guān)損失由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十