2025全新版商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同（正文附件補(bǔ)充協(xié)議）本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)使用方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具有從事商業(yè)物業(yè)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，并受乙方委托提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章服務(wù)范圍與內(nèi)容第一條服務(wù)范圍甲方同意按照本合同約定，向乙方位于市區(qū)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)范圍包括但不限于以下區(qū)域：物業(yè)地址：物業(yè)面積：主要用途：第二條服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：秩序維護(hù)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)、消防管理、車(chē)輛管理等。清潔衛(wèi)生服務(wù)：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常保潔、垃圾清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)及景觀維護(hù)。公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及日常管理。客戶(hù)服務(wù)與咨詢(xún)：為乙方及物業(yè)使用人提供物業(yè)相關(guān)咨詢(xún)、報(bào)修及協(xié)調(diào)服務(wù)。其他約定服務(wù)：雙方另行約定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家、地方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，并不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔頻率為每日次，重點(diǎn)區(qū)域每日次。綠化植物養(yǎng)護(hù)周期為每個(gè)月一次，保持綠化區(qū)域美觀整潔。公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)響應(yīng)時(shí)間為接報(bào)后小時(shí)內(nèi)。安保人員24小時(shí)值班，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序。第二章合同費(fèi)用與支付第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/平方米/月，總計(jì)人民幣元/月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于物業(yè)服務(wù)人員工資、福利、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等，但不包括因乙方或物業(yè)使用人特殊需求產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條付款方式乙方應(yīng)當(dāng)每月日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法有效的發(fā)票，乙方在確認(rèn)無(wú)誤后應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付。第六條逾期付款違約金若乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的‰向甲方支付違約金。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并向相關(guān)行政部門(mén)報(bào)告。（3）有權(quán)根據(jù)本合同約定終止或解除合同，若乙方嚴(yán)重違約且未能在甲方通知后日內(nèi)改正。義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理乙方提出的合理報(bào)修需求，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。（3）甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支出等。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理化建議。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在的安全隱患或設(shè)施設(shè)備問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。（3）乙方有權(quán)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)合法使用公共設(shè)施，但不得影響其他用戶(hù)的正常使用。義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事任何違法或違約行為。（3）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，不得無(wú)故阻撓或干擾。（4）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)給予合理理解，并在甲方提出服務(wù)改進(jìn)建議時(shí)及時(shí)反饋意見(jiàn)。第四章合同的變更與終止第九條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十條合同終止合同期滿(mǎn)后，若雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動(dòng)終止。在合同期內(nèi)，若乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計(jì)達(dá)到個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。若甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且在乙方通知后日內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。第十一條合同終止后的事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)交接，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第十二條甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照以下方式承擔(dān)責(zé)任：（1）每逾期一日，按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的‰向乙方支付違約金。（2）若甲方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十三條乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照以下方式承擔(dān)責(zé)任：（1）每逾期一日，按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的‰向甲方支付違約金。（2）若乙方因自身行為導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十四條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)服務(wù)中斷或質(zhì)量問(wèn)題，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施減少損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，本合同其他條款仍需繼續(xù)履行。第七章其他約定第十六條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同期限本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為年，至年月日止。第十八條其他本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（3）物業(yè)平面圖（4）補(bǔ)充協(xié)議（如有）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：