樣寫房產合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產買賣事宜達成一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特簽訂本房產合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房產附帶車庫/車位[具體情況]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度、裝修內容等]。房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權狀況清晰，無產權糾紛及債權債務糾紛。2.土地情況該房產所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地出讓金及相關稅費已按規(guī)定繳納，無拖欠情況。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。義務保證所售房產的產權清晰，無任何產權瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息。按照合同約定的時間和方式，將房產及相關附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。在房產交付前，負責處理與該房產有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房產后無任何后顧之憂。協(xié)助乙方辦理房產過戶過程中所需的各項手續(xù)，提供必要的文件和證明，并承擔因自身原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定交付房產及相關附屬設施，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房產相關信息進行審查，并在簽訂合同前充分了解房產的實際情況。在房產交付時，按照合同約定接收房產，并對房產的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，并承擔因自身原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方房產的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，無權要求返還定金；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]。尾款剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日將尾款支付至甲方指定賬戶；若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（含定金）后的[X]日內，將房產及相關附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房產及其附屬設施應完好無損，具備正常使用功能。甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。甲方應結清房產交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用，并提供相關繳費憑證。甲方應協(xié)助乙方辦理房產交接手續(xù)，雙方在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房產及附屬設施的名稱、數量、規(guī)格、型號等信息。3.交付方式甲方應在交付房產前通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]日內前往房產所在地進行驗收交接。雙方應在房產所在地共同對房產及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時負責修復或整改，直至符合交付條件。驗收交接完成后，雙方應簽訂房產交接確認書，確認房產已正式交付給乙方。五、房產過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房產交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)。若因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還房產，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。因辦理過戶手續(xù)產生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等，由[雙方協(xié)商約定承擔方]承擔。甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，并配合乙方完成房產過戶所需的各項程序。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.過戶手續(xù)辦理乙方應按照房地產管理部門的要求，準備好辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、購房合同、完稅證明等。甲乙雙方應共同前往房地產管理部門辦理房產過戶手續(xù)，在辦理過程中，應如實提供相關信息，不得隱瞞或虛報。房產過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應及時領取新的房屋產權證書，并妥善保管。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付房產或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應按照本合同約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方所售房產存在產權瑕疵或其他糾紛，導致乙方無法正常取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更房產的結構、用途或其他重要事項，影響乙方正常使用房產的，甲方應負責恢復原狀或給予乙方相應的經濟補償。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或拒絕接收房產，應按照本合同約定向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更購房合同的內容或解除合同，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充