2025二手房買(mǎi)賣(mài)正規(guī)合同模板二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系方式：。乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系方式：。鑒于甲方系位于市區(qū)路號(hào)幢室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，規(guī)劃用途為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為：，土地使用年限為：年，自年月日起至年月日止。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：（如無(wú)共有權(quán)人，需明確說(shuō)明）；該房屋是否存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制情形：。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2付款方式約定如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2.2乙方應(yīng)于辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向甲方支付首期房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方向相關(guān)銀行申請(qǐng)辦理。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：戶名：，開(kāi)戶銀行：，賬號(hào)：。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方約定，辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由（甲方、乙方）承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理交易過(guò)程中所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等）。第四條房屋交付4.1雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的鑰匙，并提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明、維修基金憑證、水、電、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)清憑證。4.3甲方保證在交付時(shí)，該房屋不存在任何未解決的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用欠繳問(wèn)題，如有欠費(fèi)，由甲方承擔(dān)并結(jié)清。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，自合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)材料，并承諾在乙方支付完畢全部房款后日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之前，因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法正常辦理的，責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法正常辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方承諾對(duì)所出售的該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕玼，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他任何形式的權(quán)利限制。6.2甲方承諾在本合同簽訂后，不得將該房屋出售、出租或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.3甲方應(yīng)按時(shí)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。6.4甲方應(yīng)保證該房屋在交付前處于可正常使用狀態(tài)，并在交付時(shí)提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明、維修基金憑證、水、電、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)清憑證。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方承諾按合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)材料。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付定金、首期購(gòu)房款及剩余購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按時(shí)交付房屋或未按約定時(shí)間協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付已付房款的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款并賠償乙方遭受的全部損失。8.2若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付未付房款的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并可將該房屋另行出售，乙方已支付的定金不予退還。8.3若因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法辦理的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款并賠償乙方遭受的全部損失。8.4若因乙方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法辦理的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，已付購(gòu)房款不予退還。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年