2025年二手中介房屋買賣合同協(xié)議書本合同由以下三方于市簽訂：甲方（買方）：（身份證號(hào)碼：）乙方（賣方）：（身份證號(hào)碼：）丙方（中介方）：（以下簡(jiǎn)稱“中介方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方、乙方及丙方三方就二手房屋買賣事宜達(dá)成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.1乙方同意將其擁有完全所有權(quán)的位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給甲方，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，戶型為：，房屋用途為：。1.2該房屋的現(xiàn)狀：（注：請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，如“空置”“已出租”“已使用”等）。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（如水表、電表、燃?xì)獗?、寬帶、空調(diào)、熱水器等，如需明確，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明）。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2甲方同意按照以下方式支付購房款：a.首期付款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；b.二期付款：人民幣元整（大寫：元整），于（注：如“辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)當(dāng)日”或“房屋交付之日起日內(nèi)”）支付至乙方指定賬戶；c.三期付款：人民幣元整（大寫：元整），于（注：如“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)”）支付至乙方指定賬戶。2.3乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶戶名：2.4甲方支付的購房款應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得利用非法資金購買房產(chǎn)。第三條房屋交易時(shí)間及過戶安排3.1三方同意，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。3.2乙方承諾于年月日前將該房屋交付給甲方，并簽署《房屋交接單》。房屋交付前，乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.3房屋交付后，如該房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任或相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提交房屋買賣的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、購房發(fā)票等。第四條中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方受甲方委托，為其提供二手房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房源、協(xié)助談判、簽訂合同、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。4.2中介方受乙方委托，為其提供二手房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的買家、協(xié)助談判、簽訂合同、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。4.3中介方應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)地為雙方提供居間服務(wù)，確保交易的順利完成。4.4中介方不得故意隱瞞與交易有關(guān)的重要事實(shí)，不得提供虛假信息，不得賺取不正當(dāng)利益。4.5中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用為：（注：如“人民幣元整”），由方（注：如“甲方”或“乙方”）于（注：如“本合同簽訂之日起日內(nèi)”）支付。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付購房款，并確保購房款來源合法。5.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方及中介方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、提交材料、繳納稅費(fèi)等。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督房屋交付情況，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)房，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的問題，應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起日內(nèi)書面通知乙方。5.4甲方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定繳納本次交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。6.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并在房屋交付后承擔(dān)相關(guān)質(zhì)量問題的維修責(zé)任。6.4乙方有權(quán)收取購房款，并按照法律規(guī)定繳納本次交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。7.2如甲方逾期支付購房款超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。7.3如乙方逾期交付房屋超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。7.4如因一方原因?qū)е卤敬谓灰谉o法完成的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的全部損失。7.5如中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致本次交易無法完成的，中介方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分，直接從正文開始寫，如無特殊要求，無需添加表格或引言）甲方（簽字）：簽署日期：