三方協(xié)議書戶口遷移地址1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈。法定代表人：張三，職務(wù)為董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，依法從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方因項(xiàng)目開發(fā)需要，需將部分房產(chǎn)的戶口遷移地址進(jìn)行變更，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方協(xié)商并達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。甲方通過合法途徑取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)，現(xiàn)需將該房產(chǎn)的戶口遷移地址變更為乙方指定地址，以促成房產(chǎn)交易或租賃合同的順利履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，住所地位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX寫字樓。法定代表人：李四，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備完全民事行為能力，依法從事房產(chǎn)租賃、戶口遷移代理及相關(guān)配套服務(wù)。乙方根據(jù)甲方要求，提供戶口遷移地址變更服務(wù)，并承諾協(xié)助甲方完成涉案房產(chǎn)的戶口遷移手續(xù)。乙方已獲得相關(guān)行政部門的授權(quán)，具備辦理戶口遷移地址變更的資質(zhì)，能夠確保服務(wù)過程的合規(guī)性與高效性。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議是甲方為解決涉案房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)）戶口遷移地址變更事宜，與乙方就戶口遷移地址服務(wù)合作達(dá)成的書面協(xié)議。甲方通過購買或租賃方式取得涉案房產(chǎn)，但由于原戶口地址已不符合甲方需求，需將該房產(chǎn)的戶口遷移地址變更為乙方指定地址，以符合甲方后續(xù)的房產(chǎn)交易、租賃或自用需求。乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，承諾在法定期限內(nèi)完成戶口遷移地址變更手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，特此協(xié)議。本協(xié)議的履行是甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)戶口遷移目標(biāo)的前提條件，也是乙方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目的順利達(dá)成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確約定甲方委托乙方提供涉案房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)）戶口遷移地址變更服務(wù)的具體事宜，確保戶口遷移手續(xù)依法、高效、順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方要求，利用其專業(yè)資質(zhì)和資源，協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)戶口從原地址遷出、遷入乙方指定地址的全部手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)材料、提交申請(qǐng)、跟進(jìn)審批進(jìn)度、配合相關(guān)部門核查，直至最終實(shí)現(xiàn)戶口地址變更并取得相關(guān)證明文件。此外，協(xié)議范圍還涵蓋服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等雙方權(quán)利義務(wù)的約定，旨在為雙方合作提供全面、清晰的指引。

第二條定義

1.“涉案房產(chǎn)”指本協(xié)議首部所述，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.“戶口遷移地址變更”指將涉案房產(chǎn)的戶口登記地址由原地址變更為乙方指定地址的行為。

3.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方為獲得乙方提供的戶口遷移地址變更服務(wù)而應(yīng)支付的費(fèi)用。

4.“服務(wù)期限”指乙方完成戶口遷移地址變更服務(wù)的具體起止時(shí)間。

5.“指定地址”指乙方根據(jù)甲方要求，經(jīng)甲方書面確認(rèn)的戶口遷入地址。

6.“相關(guān)證明文件”指戶口遷移過程中，由相關(guān)部門出具的各類批準(zhǔn)文件、遷移證明等法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、合規(guī)的戶口遷移地址變更服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程；甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)期限內(nèi)完成所有服務(wù)事項(xiàng)，并有權(quán)根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告了解服務(wù)進(jìn)展；甲方有權(quán)要求乙方提供辦理過程中涉及的相關(guān)文件副本。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)確保其有權(quán)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行處置或使用，并保證其提供的所有信息、材料真實(shí)、合法、有效；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)積極配合乙方收集、準(zhǔn)備辦理戶口遷移所需的身份證明、房產(chǎn)證明、戶口本等原始材料，并及時(shí)確認(rèn)乙方提交的申請(qǐng)；甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，及時(shí)處理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聭艨谶w移延誤或失敗的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的辦理材料；乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，決定是否承接本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，利用其專業(yè)資質(zhì)和資源，為甲方提供高效、合規(guī)的戶口遷移地址變更服務(wù)；乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的材料后，立即啟動(dòng)辦理程序，并按照法定流程推進(jìn)服務(wù)進(jìn)度；乙方應(yīng)至少每周向甲方提供一次服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，告知當(dāng)前辦理狀態(tài)及下一步計(jì)劃；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有材料，并在服務(wù)結(jié)束后及時(shí)返還；乙方應(yīng)配備專職人員負(fù)責(zé)與甲方及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，確保服務(wù)過程的順暢；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路?wù)延誤或失敗的責(zé)任，并應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；乙方應(yīng)向甲方提供辦理過程中涉及的相關(guān)文件的復(fù)印件，并在甲方要求時(shí)提供原件供查閱。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付戶口遷移地址變更服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于辦理過程中可能涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)、材料復(fù)印費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XX1234567890123

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七日內(nèi)，將全部服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

4.付款條件：甲方支付的服務(wù)費(fèi)為一次性付款，不包含任何預(yù)付款或分期付款安排。若因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，費(fèi)用調(diào)整應(yīng)另行協(xié)商并書面確認(rèn)。

5.費(fèi)用調(diào)整：乙方無權(quán)單方面調(diào)整服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，除非雙方就服務(wù)范圍或內(nèi)容達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成涉案房產(chǎn)戶口遷移地址變更并取得相關(guān)部門出具的最后一份證明文件之日起終止。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)及全部必要材料后的十個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交戶口遷移申請(qǐng)。自提交申請(qǐng)之日起，乙方應(yīng)確保在法定期限內(nèi)完成所有辦理流程。根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，預(yù)計(jì)整體辦理周期為三十個(gè)工作日，乙方承諾在此期間內(nèi)積極跟進(jìn)并配合相關(guān)部門工作，力爭(zhēng)在三十個(gè)工作日內(nèi)完成戶口遷移。若因非乙方原因?qū)е聦徟芷谘娱L(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因，甲方應(yīng)予以理解配合。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)方案及所需材料清單；甲方應(yīng)在收到材料清單后十日內(nèi)準(zhǔn)備并提交全部原始材料；乙方應(yīng)在收到全部材料后十個(gè)工作日內(nèi)完成申請(qǐng)?zhí)峤?；相關(guān)部門審批完成后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將辦理結(jié)果書面通知甲方；最終戶口遷移完成并取得證明文件后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)證明文件原件及復(fù)印件交付甲方。

4.期限順延：因政府部門要求補(bǔ)充材料、政策調(diào)整、不可抗力或甲方原因?qū)е罗k理延誤的，履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期付款：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生費(fèi)用，并保留追究甲方其他損失的權(quán)利。

(2)材料提供不實(shí)：若因甲方提供虛假、不完整或無效材料導(dǎo)致乙方工作延誤或受到行政處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于行政罰款、額外辦理費(fèi)用等，同時(shí)乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。

(3)配合不力：甲方未能按照乙方要求及時(shí)提供必要配合或批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致服務(wù)進(jìn)度延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按乙方已完成工作量對(duì)應(yīng)服務(wù)費(fèi)的千分之一向乙方支付延誤金，最高不超過服務(wù)費(fèi)的百分之十。若延誤超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用，并保留追究甲方其他損失的權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期完成服務(wù)：乙方未按本協(xié)議第五條約定的服務(wù)期限完成戶口遷移地址變更服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按未完成工作量對(duì)應(yīng)服務(wù)費(fèi)的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)的全部或部分，具體退還比例根據(jù)實(shí)際已完成工作量由雙方協(xié)商確定。違約金上限為服務(wù)費(fèi)的百分之二十。

(2)服務(wù)質(zhì)量不合格：乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求，導(dǎo)致戶口遷移未能按期完成或最終無法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或行政處罰的，乙方應(yīng)先行承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付服務(wù)費(fèi)的全部百分之五十作為違約金，且甲方有權(quán)要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)并另行尋找服務(wù)商，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(3)信息泄露：乙方在服務(wù)過程中未能妥善保管甲方信息，導(dǎo)致甲方個(gè)人信息泄露或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付服務(wù)費(fèi)的全部百分之五十作為違約金。

(4)違約解除后果：發(fā)生上述嚴(yán)重違約情形時(shí)，非違約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)違約金。違約方應(yīng)在收到解除通知后十日內(nèi)退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

3.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于為處理違約事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但不得超過違約方在簽訂協(xié)議時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的合理損失范圍。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道等）。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除履行本協(xié)議的責(zé)任。不可抗力影響的程度由遭遇不可抗力一方提供證據(jù)證明，并由雙方協(xié)商確認(rèn)。因不可抗力導(dǎo)致的履行期限順延，不視為違約。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理協(xié)議履行問題，盡量減少不可抗力帶來的損失。協(xié)商未果的，可依法尋求其他救濟(jì)途徑。

5.協(xié)議終止：如不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，已履行部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)合理分擔(dān)。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雖可免除履行責(zé)任，但遭遇不可抗力一方仍需對(duì)因其不可抗力行為給對(duì)方造成的直接、可預(yù)見的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、協(xié)議履行、協(xié)議終止等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)議有效期內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)在協(xié)商失敗后十五日內(nèi)，共同選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議，并以書面形式確認(rèn)所選方式：

(a)調(diào)解：提交至有管轄權(quán)的行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具書面證明，雙方可依法向人民法院起訴或申請(qǐng)仲裁。

(b)仲裁：提交至北京市仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的管轄權(quán)異議、證據(jù)提交、開庭審理等程序要求。

(c)訴訟：向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵守民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，包括起訴、答辯、舉證、開庭審理等程序。

3.爭(zhēng)議解決原則：無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)的基本原則，并本著誠實(shí)信用原則處理爭(zhēng)議。解決爭(zhēng)議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），除協(xié)議另有約定外，原則上由敗訴方承擔(dān)；若協(xié)議未約定，則根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

4.爭(zhēng)議專屬管轄：為避免爭(zhēng)議解決程序的冗長(zhǎng)和不確定性，雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，優(yōu)先選擇仲裁方式解決。若選擇訴訟，則一致同意由甲方住所地人民法院管轄。此約定不因協(xié)議任何部分的無效而失效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。雙方也可在協(xié)商一致的情況下提前終止本協(xié)議。提前終止的，乙方應(yīng)將甲方已支付但尚未提供服務(wù)的費(fèi)用全額退還，并雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，