三方協(xié)議書蓋假章1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒盛大廈A座15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。鑒于甲方在北京市朝陽區(qū)擁有一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，計(jì)劃將該項(xiàng)目部分租賃給乙方使用，并委托乙方協(xié)助處理相關(guān)租賃事務(wù)，故甲方與乙方達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方在本次合作中作為出租方，其主要目的是通過租賃方式將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供給乙方使用，并確保租賃合同的順利履行。甲方具備完整的地產(chǎn)租賃資質(zhì)，能夠依法簽訂并履行租賃合同。此外，甲方還負(fù)責(zé)提供租賃所需的各項(xiàng)權(quán)屬證明文件，并確保租賃區(qū)域的消防安全、水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方的核心訴求是通過本次合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定、合規(guī)的租賃環(huán)境。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“北京創(chuàng)新科技有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)創(chuàng)新大廈B座8層，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方是一家專注于科技創(chuàng)新領(lǐng)域的高新技術(shù)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品銷售及市場(chǎng)推廣。鑒于乙方在開展業(yè)務(wù)過程中需要租賃商業(yè)辦公空間，并希望獲得具有良好地理位置和配套設(shè)施的租賃資源，故乙方與甲方達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方在租賃及委托服務(wù)方面的權(quán)利與義務(wù)。

乙方在本次合作中作為承租方，其主要目的是通過租賃方式獲得甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，用于公司日常運(yùn)營(yíng)和團(tuán)隊(duì)辦公。乙方具備完整的租賃資金實(shí)力，能夠按時(shí)支付租金并履行其他租賃義務(wù)。此外，乙方承諾將嚴(yán)格按照租賃合同約定的用途使用租賃區(qū)域，并配合甲方進(jìn)行必要的物業(yè)管理。乙方的核心訴求是通過本次合作獲得符合公司發(fā)展需求的辦公空間，同時(shí)降低運(yùn)營(yíng)成本，提升工作效率。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議由甲方恒盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方北京創(chuàng)新科技有限公司本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃及委托服務(wù)方面的合作事項(xiàng)。協(xié)議背景如下：甲方擁有一處位于北京市朝陽區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目面積約為2000平方米，包含多個(gè)獨(dú)立辦公單元，具備良好的交通便捷性和周邊配套設(shè)施。乙方作為一家高新技術(shù)企業(yè)，在日常運(yùn)營(yíng)中需要租賃辦公空間，并對(duì)辦公環(huán)境、地理位置及配套設(shè)施有較高要求。基于雙方的共同需求，甲方同意將部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃給乙方使用，并委托乙方協(xié)助處理相關(guān)租賃事務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待及租賃合同管理等。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的合理利用和科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。協(xié)議的簽訂與履行，將有助于雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為各自的業(yè)務(wù)發(fā)展提供有力支持。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃及委托服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠依法、順利地開展合作。協(xié)議具體范圍包括：1.甲方將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分區(qū)域租賃給乙方使用；2.甲方按照約定提供租賃區(qū)域的權(quán)屬證明文件及必要的配套設(shè)施，并確保租賃區(qū)域的合規(guī)性；3.乙方按照約定支付租金、履行租賃合同，并合理使用租賃區(qū)域；4.甲方委托乙方協(xié)助處理部分租賃相關(guān)事務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待及租賃合同管理等；5.雙方在協(xié)議履行過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，確保合作行為的合法性。通過本協(xié)議，雙方旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的合理利用和科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列詞語具有以下含義：

1.“租賃區(qū)域”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定提供給乙方使用的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的特定區(qū)域，具體位置、面積及設(shè)施以附件一為準(zhǔn)；

2.“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以本協(xié)議第五條為準(zhǔn)；

3.“物業(yè)管理”指甲方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)；

4.“委托服務(wù)”指甲方委托乙方協(xié)助處理的部分租賃相關(guān)事務(wù)，具體內(nèi)容以本協(xié)議第三條第4款及附件二為準(zhǔn)；

5.“有效證件”指甲方提供的租賃區(qū)域權(quán)屬證明文件及必要的合規(guī)證明，如房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)得的費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃區(qū)域的使用情況；

（2）甲方應(yīng)確保其合法擁有租賃區(qū)域的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供必要的租賃資質(zhì)證明；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供租賃區(qū)域的權(quán)屬證明文件及必要的有效證件，并確保租賃區(qū)域的消防安全、水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃區(qū)域，并承擔(dān)租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵設(shè)施的維修責(zé)任，但日常使用造成的損壞除外；

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用租賃區(qū)域，并有權(quán)制止乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造的行為；

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理，并確保租賃區(qū)域的正常使用不受外部干擾；

（7）甲方有權(quán)委托乙方協(xié)助處理部分租賃相關(guān)事務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的委托服務(wù)行為，確保其符合甲方要求；

（8）甲方應(yīng)在租賃區(qū)域交付前，確保其符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的交付責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域，并有權(quán)要求甲方提供必要的租賃支持及配合；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)得的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證及相關(guān)的稅務(wù)發(fā)票；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定用途使用租賃區(qū)域，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保等；

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常使用造成的損壞賠償責(zé)任，但非因乙方原因造成的損壞除外；

（5）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，并有權(quán)在維修期間提出合理的使用建議；

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃區(qū)域的檢查及評(píng)估，并有權(quán)要求甲方在檢查過程中提供必要的協(xié)助；

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行委托服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)對(duì)委托服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，確保租賃行為符合相關(guān)要求，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任；

（9）乙方應(yīng)在租賃區(qū)域使用過程中，確保其符合消防安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃區(qū)域的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓事宜，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)向甲方提供必要的資質(zhì)證明及合規(guī)文件，并確保其具備租賃所需的全部條件；

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成租賃區(qū)域的裝修及布置，并確保其符合甲方要求，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將租賃區(qū)域以年租金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）的價(jià)格出租給乙方使用，該價(jià)格為固定價(jià)格，不含稅費(fèi)及其他任何附加費(fèi)用。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)工商銀行北京市朝陽支行；賬號(hào)：6222020100112345678；戶名：恒盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年租金，首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)支付，即首期租金于協(xié)議生效后30日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），剩余四期租金分別于每年1月31日前支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。逾期支付：若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的租金已包含乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，乙方無需另行支付其他稅費(fèi)。甲方應(yīng)向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。

5.其他費(fèi)用：租賃區(qū)域交付使用前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)，自乙方使用之日起，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為伍年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至伍年屆滿之日終止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，若雙方均未提出書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期伍年，續(xù)期租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)完成租賃區(qū)域的準(zhǔn)備工作，并正式交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后十日內(nèi)完成租賃區(qū)域的驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)期租金；甲方應(yīng)于每年3月31日前向乙方提供上一年度的物業(yè)管理報(bào)告；雙方應(yīng)于協(xié)議期滿前三個(gè)月開始協(xié)商續(xù)期事宜。

4.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。若因乙方原因提前終止，乙方應(yīng)支付至提前終止日期的租金及相應(yīng)的違約金；若因甲方原因提前終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相應(yīng)的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

（2）若甲方提供的租賃區(qū)域權(quán)屬證明文件或有效證件不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于兩年租金的違約金。

（3）若甲方在租賃期間未能提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，或租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金。

（4）若甲方擅自改變租賃區(qū)域的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）若乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于兩年租金的違約金。

（3）若乙方在租賃期間未遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，導(dǎo)致租賃區(qū)域被政府機(jī)關(guān)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）若乙方在租賃區(qū)域使用過程中，造成租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用。

（5）若乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付至提前終止日期的租金及相當(dāng)于半年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

（2）若雙方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）本協(xié)議項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失，但賠償總額不得超過本協(xié)議約定的最高限額。

（4）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，恢復(fù)原狀，并賠償全部損失，同時(shí)守約方也有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及對(duì)本協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行本協(xié)議，以及恢復(fù)履行的時(shí)間、方式和條件。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)相互理解、互諒互讓，以盡快恢復(fù)正常合作。

5.不可抗力期限：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜，如租金減免、押金處理等。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。

6.不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力證明應(yīng)由發(fā)生地具有法律效力的機(jī)構(gòu)出具，如政府部門、法院、公證機(jī)構(gòu)等。若雙方對(duì)不可抗力證明有爭(zhēng)議，可提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的基礎(chǔ)上進(jìn)行，以達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定專門的聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的可能性。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同委托雙方均認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)可由行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)調(diào)解委員會(huì)或雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)擔(dān)任。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并共同遵守執(zhí)行。

3.仲裁解決：若雙方通過協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方在提起訴訟前，應(yīng)向法院提交書面答辯狀，并按照法院的安排參加庭審。法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)、法律和合同約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正審理，并作出具有法律約束力的判決。

4.仲裁裁決效力：仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺履行裁決書確定的義務(wù)。若一方拒不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有法律約束力，雙方均不得就同一爭(zhēng)議再行申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有過錯(cuò)，或仲裁/法院判決雙方均應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，則上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁/訴訟期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、翻譯費(fèi)等。

6.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式和管轄法院，以避免未來發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)產(chǎn)生管轄爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或快遞服務(wù)等方式送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，雙方均可在本協(xié)議履行期間單方面終止本協(xié)議，但應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜，如租金結(jié)算、押金退還等。提前終止不影響守約方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利及應(yīng)得的補(bǔ)償。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三