2025年房屋互換合同協(xié)議書范本詳細甲方（互換房屋為甲方房屋）：_________，身份證號碼：_________，住址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（互換房屋為乙方房屋）：_________，身份證號碼：_________，住址：_________，聯(lián)系電話：_________。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就雙方房屋互換事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條互換房屋基本信息1.1甲方互換的房屋（以下簡稱“甲方房屋”）位于_________省_________市_________區(qū)_________路_________號_________小區(qū)_________棟_________單元_________室，建筑面積約為_________平方米，使用面積約為_________平方米，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：_________，房屋結構類型為：_________，室內主要設施、設備包括但不限于：_________（可列明主要品牌和型號，如空調、冰箱、洗衣機、家具等），裝修狀況為：_________（如簡裝、精裝等），房屋權屬狀況為：_________（如：所有權清晰，無抵押、查封等限制）。1.2乙方互換的房屋（以下簡稱“乙方房屋”）位于_________省_________市_________區(qū)_________路_________號_________小區(qū)_________棟_________單元_________室，建筑面積約為_________平方米，使用面積約為_________平方米，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：_________，房屋結構類型為：_________，室內主要設施、設備包括但不限于：_________（可列明主要品牌和型號，如空調、冰箱、洗衣機、家具等），裝修狀況為：_________（如簡裝、精裝等），房屋權屬狀況為：_________（如：所有權清晰，無抵押、查封等限制）。1.3甲乙雙方確認已充分了解并認可對方所提供甲方房屋和乙方房屋的基本信息，并同意按本協(xié)議約定進行房屋互換。第二條互換方式及期限2.1本協(xié)議項下的房屋互換方式為所有權互換。2.2雙方互換房屋的互換期限為____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后的處理方式為：_________（例如：甲方/乙方有權優(yōu)先購買該房屋，或房屋按市場評估價出售給對方，或雙方另行協(xié)商處理）。第三條房屋價值評估與差價處理（如適用）3.1由于甲方房屋與乙方房屋價值存在差異，雙方經(jīng)協(xié)商一致，采用支付差價的方式平衡價值差異。3.2雙方同意共同委托具有相應資質的評估機構對甲方房屋和乙方房屋進行價值評估，評估基準日為____年____月____日。評估機構名稱為：_________。3.3評估費用由雙方各承擔一半。3.4評估報告出具后，雙方根據(jù)評估報告確定的價值以及房屋裝修、設備等因素，協(xié)商確定甲方房屋與乙方房屋的價值差價。甲方房屋價值為_________元，乙方房屋價值為_________元，雙方確認價值差價為人民幣_________元（大寫：_________）。3.5差價支付方式約定如下：_________（例如：由甲方/乙方支付給對方人民幣_________元。支付時間：本協(xié)議生效后____日內支付；支付方式：銀行轉賬至對方以下賬戶：賬號：_________，開戶行：_________，姓名：_________）。3.6若約定分期支付差價，則具體的分期付款計劃為：_________。3.7任何一方逾期支付差價，應按日向對方支付逾期支付部分____%的違約金。逾期超過____日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第四條房屋互換的交付4.1雙方約定于____年____月____日在_________地點進行房屋交接。4.2甲方應確保在交接時甲方房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)，并配合乙方辦理相關文件交接（包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)費等繳費憑證的轉移或提供讀取密碼/賬戶信息）。4.3乙方應確保在交接時乙方房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)，并配合甲方辦理相關文件交接。4.4雙方在交接前應共同對甲方房屋和乙方房屋進行詳細檢查，并簽署《房屋交接確認書》（可作為本協(xié)議附件），確認交接時的房屋狀況、設施設備運行情況、以及水、電、燃氣、物業(yè)費等費用的結清情況。交接確認書應詳細列明各項內容，并由雙方簽字蓋章確認。凡在交接確認書中載明的房屋瑕疵或設施設備問題，由相應的所有權方負責處理。4.5水電煤氣等費用結清：交接前產(chǎn)生的各項費用（水、電、燃氣、物業(yè)費、供暖費、有線電視費、網(wǎng)絡費等）由_________方負責結清至交接之日；未來期間產(chǎn)生的費用，由房屋實際使用方承擔，具體為：甲方房屋費用由_________方承擔，乙方房屋費用由_________方承擔。第五條權利義務的轉移5.1自房屋所有權轉移登記（過戶）手續(xù)在不動產(chǎn)登記機構辦理完畢，并完成相應的財產(chǎn)登記手續(xù)之日起，甲方房屋的所有權、使用權及相關權利義務轉移至乙方；乙方房屋的所有權、使用權及相關權利義務轉移至甲方。5.2雙方均有義務配合辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔各自應繳納的稅費（雙方另有約定的除外）。第六條過戶手續(xù)辦理6.1甲乙雙方同意由_________方（甲方/乙方）作為辦理甲方房屋和乙方房屋所有權轉移登記手續(xù)的責任主體，但雙方均有義務提供辦理過戶所需的相關文件及協(xié)助。6.2辦理過戶手續(xù)所需材料清單及流程，按照不動產(chǎn)登記機構的要求執(zhí)行。6.3雙方應在本協(xié)議生效后____日內，或房屋交接完成后的____日內，開始辦理過戶手續(xù)，并應于____年____月____日前完成過戶登記。6.4過戶登記所需各項費用（包括但不限于登記費、評估費、稅費等）由_________方（甲方/乙方或雙方另行協(xié)商）承擔。6.5若因一方原因導致過戶手續(xù)逾期辦理，該方應向對方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期應辦理事項款項（如有）的____%或固定金額人民幣_________元。逾期超過____日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。第七條維修責任7.1在本協(xié)議約定的互換期間內，甲方房屋及其附屬設施、設備的日常維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔；乙方房屋及其附屬設施、設備的日常維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔。7.2因自然損耗或使用不當造成的維修，由相應的所有權方負責。7.3交接時甲方房屋或乙方房屋已存在的瑕疵或缺陷，由相應的所有權方在交接前負責修復或以書面形式說明情況，并承擔相關費用。7.4因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）造成的房屋損壞，雙方各自承擔相應的維修責任及損失。第八條房屋使用規(guī)定8.1甲方在互換期間內使用乙方房屋時，應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按照房屋設計用途合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途（雙方另有約定的除外）。8.2甲方應愛護乙方房屋及其附屬設施、設備，不得損壞。因甲方故意或重大過失造成的房屋或設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償。8.3乙方在互換期間內使用甲方房屋時，應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按照房屋設計用途合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途（雙方另有約定的除外）。8.4乙方應愛護甲方房屋及其附屬設施、設備，不得損壞。因乙方故意或重大過失造成的房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。8.5任何一方不得利用互換的房屋進行違法活動，不得存放危險品或從事?lián)p害公共利益及他人合法權益的活動。第九條違約責任9.1除本協(xié)議其他條款約定的違約責任外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.2若一方因個人原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議（如失去履行能力、違反本協(xié)議核心約定等），應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3若因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金金額為人民幣_________元（或約定其他計算方式）。第十條爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向_________（甲方/乙方）所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2除本協(xié)議約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應提前____日書面通知對方，并承擔相應的違約責任（如適用）。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《房屋交接確認書》、《甲方房屋基本信息清單》、《乙方房屋基本信息清單》等。12.3本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，_____（如：不動產(chǎn)登記機構、稅務部門等