建房施工安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX地塊上的住宅建設(shè)項目施工安全事宜簽訂，旨在明確雙方在施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程安全、有序、高效進行。甲方作為項目投資方及委托方，負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需的基本條件及資金支持，乙方作為專業(yè)的建筑工程施工服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)施工項目的安全管理工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已獲得項目建設(shè)所需的相關(guān)政府批文及施工許可，并已完成項目的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于場地平整、設(shè)計圖紙審核等；

（2）乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，且擁有豐富的施工安全管理經(jīng)驗，能夠滿足本協(xié)議約定的安全施工標(biāo)準(zhǔn)；

（3）雙方已就施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等核心內(nèi)容達成初步共識，并同意在協(xié)議框架內(nèi)進一步細(xì)化具體執(zhí)行方案。

本協(xié)議的簽訂不僅是對雙方合作意向的確認(rèn)，更是對施工安全責(zé)任的具體劃分。甲方需提供必要的支持和監(jiān)督，乙方需嚴(yán)格履行安全管理職責(zé)，雙方共同致力于構(gòu)建安全、合規(guī)的施工環(huán)境。協(xié)議內(nèi)容的完整履行將直接影響項目的順利推進及雙方的經(jīng)濟利益，因此，雙方均應(yīng)本著嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度對待本協(xié)議的各項條款，確保合作過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方進行XX住宅建設(shè)項目施工過程中的安全責(zé)任劃分，確保施工活動在符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下安全、有序進行。協(xié)議范圍涵蓋施工場地內(nèi)的所有施工活動，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及電氣安裝工程等所有與項目建設(shè)相關(guān)的作業(yè)內(nèi)容。具體內(nèi)容包括但不限于施工現(xiàn)場的安全管理制度的建立與執(zhí)行、安全設(shè)施設(shè)備的投入與維護、施工人員的安全教育培訓(xùn)、危險作業(yè)的專項安全方案制定與實施、事故應(yīng)急處理機制的建立與演練、以及安全檢查與隱患排查整改等全方位安全管理活動。本協(xié)議旨在通過雙方權(quán)利與義務(wù)的明確約定，預(yù)防施工安全事故的發(fā)生，保障人員生命財產(chǎn)安全，維護項目的順利推進。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“安全生產(chǎn)”是指在施工過程中，為預(yù)防人身傷亡事故、財產(chǎn)損失事故及環(huán)境污染事故而采取的一系列措施和管理活動?！笆┕ぐ踩?zé)任”是指各方根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在施工過程中應(yīng)承擔(dān)的安全管理義務(wù)和事故發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)。“安全檢查”是指對施工現(xiàn)場的安全狀況、安全設(shè)施、安全措施、人員行為等進行定期或不定期的檢查、評估活動。“隱患排查”是指對施工現(xiàn)場可能存在的安全風(fēng)險進行識別、評估和記錄的過程。“應(yīng)急處理”是指針對突發(fā)事件或事故采取的緊急救援和控制措施?！鞍踩逃嘤?xùn)”是指對施工人員進行安全知識、安全技能、安全意識的培訓(xùn)和考核活動。“專項安全方案”是指針對危險性較大的分部分項工程編制的專項施工安全措施計劃?！鞍踩O(shè)施設(shè)備”是指用于保障施工安全的一系列設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于安全網(wǎng)、防護欄桿、安全帽、安全帶、消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工安全管理活動進行監(jiān)督和檢查，包括但不限于查閱安全資料、參加安全會議、進行現(xiàn)場安全巡查等，乙方應(yīng)予以配合。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時足額支付工程款及安全生產(chǎn)相關(guān)費用，確保乙方能夠順利采購安全設(shè)施設(shè)備、開展安全教育培訓(xùn)等。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地條件，包括但不限于施工便道、臨時水電接入、材料堆放區(qū)等，并確保場地符合安全施工的基本要求。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的安全審批手續(xù)，并提供必要的協(xié)調(diào)支持，確保施工活動符合政府相關(guān)部門的監(jiān)管要求。

（5）甲方應(yīng)將乙方違反安全生產(chǎn)管理規(guī)定的行為及時糾正，并要求乙方限期整改；對于重大安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即停工整改，直至隱患消除。

（6）甲方應(yīng)參與乙方的安全事故應(yīng)急救援演練，并指導(dǎo)乙方完善應(yīng)急預(yù)案，提升應(yīng)急救援能力。

（7）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任，并配合乙方進行事故和處理。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，制定并實施施工安全管理制度和操作規(guī)程，對施工現(xiàn)場進行全面的安全管理。

（2）乙方應(yīng)設(shè)立專職安全生產(chǎn)管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督檢查、隱患排查整改、安全教育培訓(xùn)等具體工作，并確保安全管理人員持證上崗。

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定配備充足的安全設(shè)施設(shè)備，并定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，對于不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)立即更換或維修。

（4）乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，包括入場三級安全教育、專項安全交底、日常安全活動等，并建立安全教育培訓(xùn)檔案，確保所有施工人員均具備必要的安全意識和技能。

（5）乙方應(yīng)針對危險性較大的分部分項工程編制專項安全方案，并按規(guī)定報甲方及相關(guān)部門審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施，實施過程中應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，并派專人進行監(jiān)督。

（6）乙方應(yīng)建立安全事故應(yīng)急處理機制，制定應(yīng)急預(yù)案，并定期應(yīng)急救援演練，確保在發(fā)生事故時能夠迅速、有效地進行處置，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方及政府相關(guān)部門的安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，并按要求提交整改報告，整改完成后應(yīng)請求復(fù)查。

（8）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違反安全生產(chǎn)管理規(guī)定導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等，并承擔(dān)事故、處理等相關(guān)費用。

（9）乙方應(yīng)確保所有進入施工現(xiàn)場的人員均符合安全生產(chǎn)條件，并對其安全負(fù)責(zé)，對于不具備安全作業(yè)條件的人員，應(yīng)嚴(yán)禁其上崗作業(yè)。

（10）乙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)投入保障機制，確保安全生產(chǎn)費用的?？顚Ｓ?，不得挪作他用，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的工程造價采用固定總價方式確定，具體金額為人民幣壹仟叁佰肆拾伍萬元整（￥1,345,000.00元）。該價格包含乙方完成本協(xié)議約定的所有施工內(nèi)容、安全管理工作以及相關(guān)稅費等全部費用。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣肆佰零三五萬元整（￥403,500.00元），作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣伍佰伍拾叁萬式仟元整（￥553,200.00元）；

（3）所有裝飾裝修工程及安裝工程完成，項目竣工驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣貳佰陸佰玖萬元整（￥269,000.00元）；

（4）項目交付使用后一年內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的10%，即人民幣壹佰叁拾肆萬伍仟元整（￥134,500.00元），作為質(zhì)保金。質(zhì)保金支付條件為質(zhì)保期滿且乙方完成所有缺陷修復(fù)工作后，經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題。

乙方應(yīng)在收到每筆款項前，向甲方提供等額的發(fā)票。甲方逾期支付任何款項，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金總額不超過合同總價款的10%。支付至乙方指定賬戶如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX建筑工程有限公司。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格、質(zhì)保期滿且甲方支付完全部工程款止。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

項目的總體施工工期為自甲方第一次向乙方支付預(yù)付款之日起36個月，具體開竣工日期以雙方簽署的施工進度計劃為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保在約定工期內(nèi)完成所有施工任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

以下時間節(jié)點為雙方必須嚴(yán)格遵守的：預(yù)付款支付節(jié)點為合同簽訂后7日內(nèi)；主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗收合格節(jié)點為自預(yù)付款支付之日起24個月內(nèi)；項目竣工驗收合格節(jié)點為所有工程完成后30日內(nèi)；質(zhì)保金支付節(jié)點為質(zhì)保期滿且缺陷修復(fù)完成后1年內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的10%。若甲方無故拒絕支付任何應(yīng)付款項，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失（包括但不限于窩工費、誤工費等）由甲方承擔(dān)，且甲方仍需按原協(xié)議約定支付全部工程款及違約金。

（2）甲方提供的施工場地條件不符合安全施工要求，或未及時提供施工所需的設(shè)計變更、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于安全事故的賠償責(zé)任、工期延誤責(zé)任以及乙方為解決問題而額外支出的費用。若因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T受傷或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）甲方未按約定履行驗收義務(wù)，或無正當(dāng)理由拒絕驗收，視為工程驗收合格，乙方已完成的工程量應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)款項。若甲方因拖延驗收導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（4）甲方違反本協(xié)議約定，擅自將工程主體結(jié)構(gòu)或其他關(guān)鍵部位分包給第三方，屬于嚴(yán)重違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同解除后的損失賠償。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行該分包行為，并要求甲方承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議第三條第（2）項至（10）項約定履行安全生產(chǎn)管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡的賠償責(zé)任、財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任、政府部門的行政處罰費用以及事故處理費用等。若事故系因乙方重大過失或故意行為造成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定，經(jīng)甲方或第三方檢測機構(gòu)鑒定后確認(rèn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致的工期延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（3）乙方未按本協(xié)議第三條第（4）項約定開展安全教育培訓(xùn)，或培訓(xùn)不合格人員上崗作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即停止不合格人員作業(yè)，并處以合同總價款5%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（4）乙方未按本協(xié)議第三條第（5）項約定編制或執(zhí)行專項安全方案，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或重大安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并處以合同總價款10%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并監(jiān)督整改過程，整改期間如發(fā)生事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（5）乙方未按本協(xié)議第四條約定按時開具發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法按時支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金。若乙方因發(fā)票問題導(dǎo)致甲方被稅務(wù)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（6）乙方擅自更換合同約定的施工人員或管理人員，或使用不具備相應(yīng)資質(zhì)的人員從事關(guān)鍵崗位工作，導(dǎo)致施工質(zhì)量或安全出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并處以合同總價款3%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方更換人員，并監(jiān)督更換過程。

（7）乙方未按本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生非使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒絕履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除相應(yīng)款項。

**三、通用違約責(zé)任條款**

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方直接經(jīng)濟損失及合理的間接損失。損失賠償范圍包括但不限于合同履行費用、訴訟費、律師費、差旅費等。

（2）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。若違約方在收到守約方書面違約通知后30日內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)合同總價款20%的違約金。

（3）因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已完成的工程量結(jié)算，未付款項按協(xié)議約定處理。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)其影響程度，可能導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，遭遇事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成的工作進行結(jié)算，已支付的款項應(yīng)在結(jié)算后予以返還或抵扣。

因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助，共同應(yīng)對不可抗力事件帶來的影響。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

提交訴訟前，雙方可委托雙方認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，調(diào)解未達成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書簽訂前一方反悔的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上述人民法院訴訟解決。

訴訟或調(diào)解期間，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，保留爭議證據(jù)，并停止?fàn)幾h以外協(xié)議項下的其他履行行為，直至爭議解決完畢。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得就爭議事項向任何第三方披露或?qū)で笃渌鉀Q途徑，但法律規(guī)定或司法機關(guān)要求的除外。法院作出的判決或調(diào)解書具有最終效力，雙方應(yīng)自覺履行，一方不履行的，另一方有權(quán)申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人送達、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。以專人送達方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后3日視為送達；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送時視為送達。雙方確認(rèn)，任何通過本協(xié)議列明方式發(fā)送的通知均有效。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等一切非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、轉(zhuǎn)讓或使用。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何部分均不能被視為對其他部分的放棄。

（5）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

（6）法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵