婚前協(xié)議書可以公證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)華宇大廈A座18層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒通租賃有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)恒通金融中心B座25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，性別男，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擬通過(guò)乙方租賃服務(wù)獲取位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)恒通金融中心B座25層的辦公場(chǎng)所，用于公司日常運(yùn)營(yíng)及業(yè)務(wù)拓展；

鑒于乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供方，擁有豐富的租賃資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┓掀湫枨蟮霓k公場(chǎng)所租賃服務(wù)；

基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方租賃上述辦公場(chǎng)所，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及后續(xù)履行，均以《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，并遵循公平、合理、合法的原則。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于真實(shí)意思表示的結(jié)果，且不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，將作為后續(xù)所有相關(guān)法律文件的基礎(chǔ)和前提條件，任何一方均不得隨意變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方書面同意。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為后續(xù)可能產(chǎn)生的其他合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂及履行，將受到中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)，任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院依法裁決。雙方均承諾，將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方租賃特定辦公場(chǎng)所的相關(guān)事宜，確保租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：辦公場(chǎng)所的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（如房源信息提供、租賃談判、合同簽訂協(xié)助等）、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂及履行，甲方期望能夠借助乙方的專業(yè)服務(wù)，高效、便捷地獲得符合其需求的辦公場(chǎng)所，并確保租賃過(guò)程的合法合規(guī)；乙方則期望通過(guò)提供專業(yè)的租賃服務(wù)，為甲方提供滿意的辦公場(chǎng)所租賃方案，并從中獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及后續(xù)履行，將圍繞上述目的和范圍展開(kāi)，任何一方均不得隨意變更或擴(kuò)大本協(xié)議的約定范圍，除非經(jīng)雙方書面同意。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為后續(xù)可能產(chǎn)生的其他合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“辦公場(chǎng)所”指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)恒通金融中心B座25層的辦公區(qū)域，具體面積、布局及配置以雙方另行確認(rèn)的資料為準(zhǔn)；“租賃期限”指甲方承租辦公場(chǎng)所的期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至約定的終止日期為止；“租金”指甲方為使用辦公場(chǎng)所而需向乙方支付的費(fèi)用，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、方式和時(shí)間支付；“押金”指甲方為保障履行本協(xié)議而向乙方支付的一定數(shù)額的金錢；“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容而向甲方收取的費(fèi)用；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或不一致。雙方確認(rèn)，對(duì)本協(xié)議中出現(xiàn)的其他關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)，將根據(jù)其在本協(xié)議中的具體語(yǔ)境進(jìn)行理解，并在必要時(shí)通過(guò)書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，提供符合其需求的辦公場(chǎng)所租賃服務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助進(jìn)行租賃談判、協(xié)助簽訂租賃合同等。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等方面提出意見(jiàn)和建議。

（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主決定是否租賃辦公場(chǎng)所、租賃期限、租金支付方式等事宜。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付租金、押金和服務(wù)費(fèi)用等款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，合理使用租賃的辦公場(chǎng)所，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得利用租賃的辦公場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。

（7）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)履行其義務(wù)，如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的證明文件和資料。

（9）甲方應(yīng)確保其提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照約定將租賃的辦公場(chǎng)所交還乙方，并確保其處于良好狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付租金、押金和服務(wù)費(fèi)用等款項(xiàng)。

（3）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主決定是否提供租賃服務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式等事宜。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助進(jìn)行租賃談判、協(xié)助簽訂租賃合同等。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的個(gè)人信息和資料。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得利用租賃服務(wù)從事非法活動(dòng)。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)履行其義務(wù)，如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照約定向甲方交付租賃的辦公場(chǎng)所，并確保其處于良好狀態(tài)。

（11）乙方應(yīng)建立完善的租賃服務(wù)管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（12）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供高效、便捷的租賃服務(wù)。

（13）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。

（14）乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)有效地處理甲方提出的投訴和建議。

（15）乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。

（16）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃場(chǎng)所的驗(yàn)收工作，確保雙方對(duì)租賃場(chǎng)所的狀況達(dá)成一致。

（17）乙方應(yīng)提供必要的租賃咨詢服務(wù)，幫助甲方了解租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)。

（18）乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃報(bào)告，包括租賃市場(chǎng)分析、租賃政策解讀等內(nèi)容。

（19）乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，對(duì)租賃過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，并采取相應(yīng)的防范措施。

（20）乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提升員工的專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)意識(shí)。

（21）乙方應(yīng)建立客戶關(guān)系管理體系，與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

（22）乙方應(yīng)積極參與行業(yè)交流活動(dòng)，提升自身的品牌影響力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（23）乙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，積極履行社會(huì)責(zé)任，樹立良好的企業(yè)形象。

（24）乙方應(yīng)配合政府部門進(jìn)行行業(yè)監(jiān)管，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的良好秩序。

（25）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)情況進(jìn)行及時(shí)有效的處理，確保租賃服務(wù)的連續(xù)性。

（26）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所的正常使用。

（27）乙方應(yīng)提供必要的租賃保障措施，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，保障甲方的權(quán)益。

（28）乙方應(yīng)建立租賃糾紛處理機(jī)制，及時(shí)有效地解決甲方提出的糾紛。

（29）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。

（30）乙方應(yīng)建立租賃檔案管理制度，對(duì)租賃合同、租賃資料等進(jìn)行妥善保管。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的租賃服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于房源信息提供、租賃談判協(xié)助、租賃合同簽訂協(xié)助等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：上海恒通租賃有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海浦東分行

銀行賬號(hào)：6222020100501234567

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正式發(fā)票后十日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格。如乙方需開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)另行支付相應(yīng)的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，具體稅額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

5.付款確認(rèn)：甲方在支付服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的收款憑證。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供正式的發(fā)票及其他收款憑證。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起一年，即自2024年1月1日至2025年1月1日止。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后三十日內(nèi)，為甲方提供本協(xié)議約定的租賃服務(wù)。甲方應(yīng)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，自主選擇是否租賃辦公場(chǎng)所，并按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。

3.租賃期限：如甲方?jīng)Q定租賃辦公場(chǎng)所，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租賃期限由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)五年。租賃合同的簽訂及履行，均應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議簽訂日期：2023年12月1日。

（2）服務(wù)費(fèi)用支付日期：2023年12月10日前。

（3）租賃服務(wù)提供期限：2023年12月11日至2024年12月10日。

（4）租賃合同簽訂期限：甲方?jīng)Q定租賃辦公場(chǎng)所之日起三十日內(nèi)。

（5）本協(xié)議終止日期：2025年1月1日。

6.履行地點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有服務(wù)均應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)履行，具體地點(diǎn)以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）甲方在租賃服務(wù)過(guò)程中，如提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供符合其需求的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并按本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用兩倍向乙方支付違約金。

（3）甲方未按本協(xié)議約定支付租金或違反租賃合同約定的，應(yīng)按照租賃合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

（4）甲方在租賃期間，擅自改變租賃場(chǎng)所用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為剩余租金的兩倍。

（5）甲方在租賃期間，利用租賃場(chǎng)所從事非法活動(dòng)，被相關(guān)部門查處的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)處罰，并按本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用三倍向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第三條約定提供租賃服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。

（2）乙方提供的房源信息虛假或與實(shí)際不符，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)租賃到符合條件的辦公場(chǎng)所，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十向甲方支付違約金。

（3）乙方在租賃服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并按服務(wù)費(fèi)用總額的三倍向甲方支付違約金。

（4）乙方未按本協(xié)議約定協(xié)助甲方簽訂租賃合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。

（5）乙方在租賃服務(wù)過(guò)程中，故意拖延或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金上限為服務(wù)費(fèi)用總額的三倍。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的損失。

4.損失賠償：任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失，包括直接損失和間接損失。

5.減損義務(wù)：本協(xié)議任何一方違約時(shí)，守約方應(yīng)采取合理措施防止損失的擴(kuò)大，如未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失由守約方自行承擔(dān)。

6.法律責(zé)任：本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

7.違約處理程序：本協(xié)議任何一方違約時(shí)，守約方應(yīng)首先向違約方發(fā)出書面通知，要求違約方在一定期限內(nèi)履行義務(wù)或賠償損失。如違約方在收到通知后三十日內(nèi)仍未履行義務(wù)或賠償損失的，守約方有權(quán)采取以下措施：

（1）解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方履行義務(wù)、支付違約金及賠償損失。

8.違約金計(jì)算方式：本協(xié)議約定的違約金按以下方式計(jì)算：

違約金=服務(wù)費(fèi)用總額×違約金比例

其中，服務(wù)費(fèi)用總額指本協(xié)議第四條約定的服務(wù)費(fèi)用金額，違約金比例根據(jù)違約情形由本協(xié)議具體約定。

9.違約金減免：如違約方能夠證明其違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，經(jīng)守約方書面同意，可以適當(dāng)減免違約金。

10.違約金優(yōu)先適用：本協(xié)議約定的違約金條款優(yōu)先于其他違約處理?xiàng)l款適用。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)首先適用本協(xié)議約定的違約金條款進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等），并包含不可抗力事件的基本情況、對(duì)履行本協(xié)議的影響程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間等信息。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和合作的原則，協(xié)商處理因不可抗力事件而產(chǎn)生的后果，包括但不限于延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方仍無(wú)法就履行本協(xié)議達(dá)成一致意見(jiàn)的，本協(xié)議可以解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，返還已收取的款項(xiàng)，并相互返還財(cái)產(chǎn)。因不可抗力事件產(chǎn)生的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的有效證明文件，包括但不限于政府機(jī)關(guān)、公證機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)或具有公信力的第三方機(jī)構(gòu)出具的證明文件、新聞報(bào)道、官方公告等。提供證明的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。

7.不可抗力影響評(píng)估：雙方在協(xié)商處理不可抗力事件時(shí)，應(yīng)充分考慮不可抗力事件對(duì)履行本協(xié)議的影響程度，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限、履行方式等。如不可抗力事件僅影響部分履行義務(wù)的，受影響方僅就受影響的義務(wù)部分免除責(zé)任。

8.不可抗力期間的義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、通知、協(xié)助等非核心義務(wù)。受影響方應(yīng)盡力維護(hù)雙方的共同利益，避免因不可抗力事件導(dǎo)致更大的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的可能性。

2.調(diào)解解決：如雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)中立、客觀地處理爭(zhēng)議。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。如調(diào)解未達(dá)成協(xié)議，或一方在調(diào)解協(xié)議書簽訂后反悔的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議的約定或其他法律規(guī)定采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETACShangh），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要自行決定是否開(kāi)庭審理，如開(kāi)庭審理，開(kāi)庭地點(diǎn)由仲裁庭決定。仲裁庭作出的裁決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。一方不履行的，另一方可以按照中國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議的約定，管轄法院為上海市浦東新區(qū)人民法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判秩序，如實(shí)提供證據(jù)，并尊重法院的裁判。人民法院作出的判決書、裁定書具有法律約束力。一方不履行的，另一方可以按照中國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決規(guī)則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。如涉及本協(xié)議約定之外的事項(xiàng)，雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行處理。雙方應(yīng)盡力保護(hù)雙方的共同利益，避免因爭(zhēng)議解決而導(dǎo)致更大的損失。

6.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方應(yīng)按照該順序依次解決爭(zhēng)議。如一方直接選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，另一方在收到通知后應(yīng)積極配合，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

7.爭(zhēng)議解決期間的義務(wù)：在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、通知、協(xié)助等非核心義務(wù)。任何一方不得因爭(zhēng)議解決而停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的通知，送達(dá)日或郵寄日視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。書面形式的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜，包括款項(xiàng)結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等confidentialinformation（保密信息）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，確保本協(xié)議的合法合規(guī)性。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何一方不得基于本協(xié)議以外的理由提出索賠或抗辯。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.不可轉(zhuǎn)讓性：本協(xié)議僅為甲乙雙方之間訂立，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部