退租交割協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心XX路88號(hào)XX寫字樓8層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方系XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層的一處商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)建筑面積約500平方米，現(xiàn)因甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，需將其租賃給符合資質(zhì)的承租方使用。乙方XX租賃公司系專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)的合法企業(yè)，具備完善的租賃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，且根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及雙方前期溝通，乙方有意向承租該物業(yè)用于其商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。基于上述背景，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下退租交割協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景基于甲乙雙方前期就租賃物業(yè)達(dá)成的租賃合同，該租賃合同已于XXXX年XX月XX日簽署，租賃期限為XXXX年XX月至XXXX年XX月?，F(xiàn)租賃期限屆滿，甲方需收回物業(yè)，乙方需完成物業(yè)交割及騰退工作。雙方通過本協(xié)議明確退租過程中的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)、價(jià)格結(jié)算、履行期限及違約責(zé)任等條款，確保交易安全、高效完成。協(xié)議內(nèi)容涉及物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)、費(fèi)用結(jié)算、騰退標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心事項(xiàng)，旨在保障雙方合法權(quán)益，避免潛在糾紛。本協(xié)議的履行將直接影響租賃合同的終止及物業(yè)的后續(xù)使用安排，因此雙方需嚴(yán)格依照協(xié)議約定執(zhí)行各項(xiàng)條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將租賃的位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層的商業(yè)物業(yè)交還給乙方，以及雙方在退租交割過程中各自的權(quán)利與義務(wù)。具體范圍包括但不限于：物業(yè)現(xiàn)狀的最終確認(rèn)、租賃期內(nèi)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）的結(jié)算與承擔(dān)、乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)騰退物業(yè)并移交相關(guān)鑰匙及文件、違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)、以及不可抗力事件的處理等事項(xiàng)。通過本協(xié)議的簽訂與履行，確保物業(yè)交割過程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，并為租賃合同的順利終止奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"物業(yè)"：指位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層，建筑面積約500平方米的商業(yè)租賃物業(yè)。

（2）"租賃合同"：指甲方（出租方）與乙方（承租方）于XXXX年XX月XX日簽署的關(guān)于上述物業(yè)租賃的合同文件。

（3）"騰退"：指乙方按照本協(xié)議約定，清理并交還租賃物業(yè)的行為，包括但不限于清除個(gè)人物品、恢復(fù)物業(yè)原狀（符合合理使用及租賃合同約定范圍）、繳清所有應(yīng)付費(fèi)用等。

（4）"交割"：指甲乙雙方完成物業(yè)及相關(guān)文件的交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙移交、費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)、物業(yè)驗(yàn)收等。

（5）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及租賃合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成物業(yè)的騰退工作，并有權(quán)對(duì)物業(yè)的騰退狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)拒絕移交相關(guān)款項(xiàng)或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。甲方有權(quán)審核乙方提交的費(fèi)用結(jié)算清單，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)票據(jù)以證明費(fèi)用真實(shí)性。對(duì)于乙方違反租賃合同約定造成的物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。甲方對(duì)租賃物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及租賃合同收回并管理該物業(yè)。

（2）**義務(wù)**：

甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的物業(yè)現(xiàn)有狀況說明，包括但不限于租賃合同約定的設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施狀況等，并配合乙方進(jìn)行交割前的必要查驗(yàn)工作。甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方完成騰退并達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后，及時(shí)驗(yàn)收并移交物業(yè)。甲方應(yīng)確保其具備合法的物業(yè)處置權(quán)，如需履行內(nèi)部審批程序（如公司決策、股東會(huì)決議等），甲方應(yīng)積極配合完成相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方結(jié)清租賃合同項(xiàng)下應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如已代收代繳的水電費(fèi)等），并應(yīng)在收到乙方合規(guī)申請(qǐng)后，及時(shí)處理因租賃合同產(chǎn)生的遺留問題（如公共區(qū)域清潔、設(shè)施維修等）。甲方應(yīng)保證在交割過程中提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件副本、配合鑰匙交接等，以保障交割順利進(jìn)行。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

乙方有權(quán)要求甲方提供完整的物業(yè)現(xiàn)有狀況資料及租賃合同相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行交接前的準(zhǔn)備和查驗(yàn)。乙方有權(quán)在騰退完成后，按照本協(xié)議約定要求甲方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收，并有權(quán)獲得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)交割。對(duì)于租賃合同項(xiàng)下應(yīng)由甲方承擔(dān)但尚未結(jié)清的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），乙方有權(quán)依據(jù)租賃合同向甲方主張權(quán)利，并有權(quán)要求甲方在交割前結(jié)清或提供相應(yīng)擔(dān)保。如甲方提供的物業(yè)存在租賃合同約定外的損壞或缺失，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或賠償。乙方在完成騰退并符合約定標(biāo)準(zhǔn)后，有權(quán)要求甲方按約定支付相關(guān)款項(xiàng)（如押金返還、費(fèi)用結(jié)算款等）。

（2）**義務(wù)**：

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同及本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成物業(yè)的騰退工作。騰退工作包括但不限于：清除乙方存放的個(gè)人物品及經(jīng)營設(shè)備；對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行清潔，使其達(dá)到干凈整潔的標(biāo)準(zhǔn)；將租賃合同項(xiàng)下的所有鑰匙、門禁卡、相關(guān)文件（如營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等）完整移交給甲方；確保騰退后的物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于正?？捎脿顟B(tài)（非自然損耗或甲方責(zé)任造成的損壞除外）。乙方有義務(wù)按照租賃合同約定，結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），并應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單及合規(guī)票據(jù)。乙方應(yīng)保證騰退過程中不損壞物業(yè)，如因乙方原因造成物業(yè)損壞或設(shè)施設(shè)備滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有義務(wù)配合甲方的查驗(yàn)工作，對(duì)于甲方提出的合理整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。乙方應(yīng)確保其騰退行為符合法律法規(guī)及租賃合同約定，不得遺留任何影響物業(yè)后續(xù)使用的隱患。乙方應(yīng)在交割前將物業(yè)恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)，非經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行任何改變或拆除。乙方應(yīng)確保其提供的費(fèi)用結(jié)算清單真實(shí)、準(zhǔn)確，并愿意接受甲方的審核。如乙方存在違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，與物業(yè)退租及交割相關(guān)的款項(xiàng)按以下方式處理：

（1）租賃押金返還：甲方應(yīng)在乙方完成物業(yè)騰退、結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，將租賃合同項(xiàng)下的租賃押金全額無息返還給乙方。押金返還應(yīng)以原支付方式或雙方協(xié)商一致的方式支付。

（2）費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等自租賃合同約定起算至騰退完成期間的應(yīng)付費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方合規(guī)的費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)票據(jù)后XX日內(nèi)，審核確認(rèn)。經(jīng)確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。如費(fèi)用計(jì)算存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。

（3）其他款項(xiàng)：除上述款項(xiàng)外，若存在其他根據(jù)租賃合同或本協(xié)議應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如代收代繳但尚未結(jié)算的費(fèi)用、因甲方原因造成的物業(yè)維修費(fèi)用等），甲方應(yīng)在收到乙方書面通知及合規(guī)票據(jù)后XX日內(nèi)承擔(dān)并支付。

支付條件：所有款項(xiàng)的支付均以雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清晰無誤為前提條件。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方收款賬戶信息如下：戶名：XX租賃公司，賬號(hào)：XXX，開戶行：XX銀行XX支行。乙方應(yīng)提供符合法律規(guī)定的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽署之日起至所有約定事項(xiàng)履行完畢之日止。

（2）乙方騰退期限：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成物業(yè)的騰退工作，包括清除個(gè)人物品、清潔物業(yè)、繳清費(fèi)用等。如需延長騰退期限，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，但最長不得超過XX日。

（3）物業(yè)驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在乙方完成騰退后的XX日內(nèi)進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收。如甲方需更多時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在上述期限屆滿前XX日書面通知乙方，并說明理由。逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

（4）押金返還期限：如乙方騰退及費(fèi)用結(jié)算事宜全部完成且符合約定，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的XX日內(nèi)完成押金返還。

（5）費(fèi)用結(jié)算審核期限：甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用結(jié)算清單后的XX日內(nèi)完成審核。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）**甲方違約責(zé)任**：

①若甲方未按本協(xié)議第四條第（1）款約定按時(shí)返還租賃押金，每逾期一日，甲方應(yīng)按未返還金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于押金XX%的違約金。

②若甲方未按本協(xié)議第四條第（2）款約定按時(shí)支付費(fèi)用結(jié)算款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方除要求甲方支付違約金外，還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其延遲支付行為給乙方造成的直接損失。

③若甲方在驗(yàn)收期限屆滿后無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。若甲方在驗(yàn)收合格后仍以物業(yè)存在非乙方原因造成的損壞為由拒絕返還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。若舉證不能，甲方除應(yīng)返還押金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

④若甲方違反本協(xié)議第四條第（3）款約定，未及時(shí)承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方的直接損失，并支付相當(dāng)于損失金額XX%的違約金。

（2）**乙方違約責(zé)任**：

①若乙方未按本協(xié)議第五條第（2）款約定按時(shí)完成物業(yè)騰退，每逾期一日，乙方應(yīng)按租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的XX倍向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于租賃合同總租金XX%的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行騰退義務(wù)，或自行清場(chǎng)并費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

②若乙方騰退的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)（如未清理干凈、設(shè)施設(shè)備損壞等），甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)完成整改。乙方逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)自行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按整改費(fèi)用XX%向乙方收取違約金。若整改費(fèi)用巨大或無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相當(dāng)于租賃合同總租金XX%的損失。

③若乙方未按本協(xié)議第四條第（2）款約定提供真實(shí)、完整的費(fèi)用結(jié)算清單及票據(jù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于向甲方退還相關(guān)款項(xiàng)、賠償甲方的直接損失，并支付相當(dāng)于損失金額XX%的違約金。

④若乙方在騰退過程中對(duì)物業(yè)造成損壞或設(shè)施設(shè)備滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用（以較低者為準(zhǔn)），并應(yīng)包含合理的利潤及甲方因此遭受的管理費(fèi)等間接損失。同時(shí)，乙方還應(yīng)按實(shí)際損失金額XX%向甲方支付違約金。

⑤若乙方違反本協(xié)議其他約定，如逾期未移交鑰匙、文件等，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）**違約金的限制**：雙方同意，任何一方因違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金總額，原則上不應(yīng)超過因違約造成的實(shí)際損失總額。若約定的違約金過高或過低，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。

（4）**不可抗力免責(zé)**：若任何一方因不可抗力原因未能履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

（5）**違約責(zé)任的追究**：本協(xié)議約定的違約責(zé)任獨(dú)立存在，非違約方在行使違約責(zé)任請(qǐng)求權(quán)的同時(shí)，仍可要求違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任，如賠償損失等。

第七條不可抗力

（1）"不可抗力"是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情及其政府防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)影響期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

（3）雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，盡合理努力減輕損失，并積極協(xié)商是否需要延期履行、部分履行或變更履行方式。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，決定是否解除協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）因不可抗力造成的費(fèi)用增加或損失（如為應(yīng)對(duì)不可抗力而發(fā)生的額外費(fèi)用、因延誤造成的直接損失等），由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)，除非該損失直接由一方違約行為導(dǎo)致。本協(xié)議的解除不影響守約方根據(jù)本協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定已產(chǎn)生的權(quán)利。

（5）不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，如需延長履行期限，應(yīng)與另一方協(xié)商確定新的期限。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)指定的仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不應(yīng)因提起仲裁或訴訟而妨礙或干擾對(duì)方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利。仲裁或訴訟費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面解除本協(xié)議或采取法律行動(dòng)前，應(yīng)給予另一方合理的書面通知期（通常為XX日），以便對(duì)方采取補(bǔ)救措施。如在一方收到通知后XX日內(nèi)未達(dá)成和解，該方可以解除本協(xié)議或提起仲裁/訴訟。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。

（2）**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

（4）**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對(duì)其他條款的放棄，除非有書面明示。

（5）**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（6）**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法