公積金貸款協(xié)議書(shū)范本甲方（貸款人）：名稱(chēng)：[貸款銀行全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（借款人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方有購(gòu)房資金需求，且符合住房公積金貸款條件，甲方作為經(jīng)授權(quán)開(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，愿意向乙方提供公積金貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額甲方向乙方提供的公積金貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）[具體金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。1.2貸款用途本貸款僅用于乙方購(gòu)買(mǎi)坐落于[房屋具體地址]的住房，該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]。第二條貸款期限本貸款期限為[具體期限]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條貸款利率3.1利率確定本貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率。在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整住房公積金貸款利率，本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率將按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為：自利率調(diào)整的次年1月1日起，按新的利率執(zhí)行。3.2利息計(jì)算貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。每月利息計(jì)算公式為：當(dāng)月利息=貸款余額×日利率×當(dāng)月實(shí)際天數(shù)，其中日利率=年利率÷360。第四條貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件在下列條件全部滿(mǎn)足后，甲方應(yīng)在[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：1.乙方已按照甲方要求提供了辦理貸款所需的全部文件和資料，且這些文件和資料真實(shí)、完整、有效；2.乙方已與售房單位簽訂了合法有效的購(gòu)房合同，并已按照合同約定支付了規(guī)定比例的首付款；3.乙方已辦理完畢甲方要求的相關(guān)保險(xiǎn)、抵押登記等手續(xù)；4.本協(xié)議已生效。4.2發(fā)放方式甲方將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)內(nèi)，乙方不得要求提取現(xiàn)金。第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式乙方選擇以下第[具體方式]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，M為每月還款額，P為貸款本金，r為月利率，n為還款總月數(shù)。2.等額本金還款法：乙方每月償還的貸款本金固定，利息隨本金的減少而逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款總月數(shù)+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率5.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月[具體日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)存入其在甲方開(kāi)立的還款賬戶(hù)內(nèi)，甲方有權(quán)從該賬戶(hù)中直接扣收。還款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[乙方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利1.有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件和資料，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性進(jìn)行審查；2.有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；3.在乙方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于催收、提前收回貸款等措施；4.有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.1.2義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款；2.對(duì)乙方提供的文件和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外；3.在乙方還清全部貸款本息后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷(xiāo)等手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得貸款；2.在符合本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款。6.2.2義務(wù)1.如實(shí)向甲方提供與貸款有關(guān)的文件和資料，并保證其真實(shí)性、完整性、有效性；2.按照本協(xié)議的約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；3.按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；4.配合甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；5.在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，并按照甲方要求辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)；6.如發(fā)生可能影響其還款能力的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。第七條擔(dān)保7.1抵押擔(dān)保乙方以本協(xié)議第一條約定的所購(gòu)住房作為抵押物，為其在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。7.2抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到有關(guān)登記部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。保險(xiǎn)單中應(yīng)明確甲方為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任1.如乙方未按本協(xié)議約定的期限和金額償還貸款本息，甲方有權(quán)對(duì)逾期部分按照逾期天數(shù)計(jì)收罰息。罰息利率為在本協(xié)議約定的貸款利率基礎(chǔ)上加收[具體比例]%。2.如乙方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并對(duì)挪用部分按照挪用天數(shù)計(jì)收罰息。罰息利率為在本協(xié)議約定的貸款利率基礎(chǔ)上加收[具體比例]%。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款。4.因乙方違約導(dǎo)致甲方采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等費(fèi)用。8.2甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，且甲方協(xié)助乙方辦理完畢抵押登記注銷(xiāo)等手續(xù)后終止。1