公司合租房屋合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本《公司合租房屋合同協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]共同簽訂：甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋詳細地址]（以下簡稱“該房屋”）的使用權(quán)，并愿意將該房屋部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方有意承租該房屋的部分區(qū)域用于合法的公司經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如寫字樓、商業(yè)用房等]，建筑面積共計[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[詳細裝修狀況]，配備有[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]。（二）合租區(qū)域甲方同意將該房屋的[具體樓層、房間號及面積]（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用，租賃區(qū)域的建筑面積為[X]平方米。租賃區(qū)域的具體位置及范圍以雙方簽字確認的附圖為準。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期自本協(xié)議生效之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)實際發(fā)生的水、電、燃氣等費用。免租期用于乙方進行裝修、設(shè)備安裝等前期準備工作。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按季度支付租金，即每三個月支付一次。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金退還：在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無任何違約行為，且已按照本協(xié)議約定將租賃區(qū)域交還甲方并結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、保證金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將租賃區(qū)域出租給乙方。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃區(qū)域，并確保租賃區(qū)域符合乙方使用要求。負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式使用租賃區(qū)域。有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，以確保正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標準支付租金、保證金及其他費用。合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將租賃區(qū)域交還甲方，并保持租賃區(qū)域的完好狀態(tài)。五、房屋使用及維護（一）使用限制乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃區(qū)域，僅限于用于[乙方公司經(jīng)營活動的具體內(nèi)容]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域用于其他用途。（二）裝修及改造1.裝修方案：乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細的裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.施工管理：乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為給房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修費用：乙方自行承擔(dān)裝修或改造的費用。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對租賃區(qū)域所做的裝修及改造歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補償，但雙方另有書面約定的除外。（三）維修及保養(yǎng)1.日常維護：乙方應(yīng)負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常清潔和維護工作，保持租賃區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。2.設(shè)施設(shè)備維修：對于租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償；如因正常使用出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回租賃區(qū)域或妨礙乙方正常使用租賃區(qū)域的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收保證金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收保證金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定的送達地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如以電子郵件方式送達的，自郵件發(fā)出之時視為送達。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏