倉庫大棚租賃合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[倉庫大棚具體地址]的倉庫大棚（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該租賃物用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置租賃物位于[詳細地址]，其具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在附圖上標注的為準。1.2租賃物面積租賃物的建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。該面積以雙方共同測量或甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載的面積為準。1.3租賃物結(jié)構(gòu)及設施租賃物為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉主要設施，如消防設施、照明設備、通風設備等]。甲方應保證租賃物及設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電等費用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃期間，租金按照以下方式計算：第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導致租賃物的運營成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條保證金4.1保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還租賃物并結(jié)清所有費用的前提下，甲方應在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的費用，以彌補甲方的損失?？鄢?，乙方應在甲方通知后的[X]日內(nèi)補足保證金。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用；（2）對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查；（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃物。5.1.2義務（1）按照本合同約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用；（2）保證租賃物及設施符合國家相關(guān)安全、消防等標準，并承擔租賃物的維修、保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外；（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件；（4）不得干擾乙方對租賃物的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃物；（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)；（3）要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。5.2.2義務（1）按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用；（2）合理使用租賃物及設施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，做好租賃物的安全、消防等工作；（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定返還租賃物。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任租賃期間，甲方應負責租賃物及設施的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物及設施處于良好的使用狀態(tài)。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。6.2乙方維修責任因乙方使用不當或故意損壞租賃物及設施的，乙方應負責修復或賠償相應的損失。6.3維修費用承擔除本合同另有約定外，租賃物及設施的維修費用由甲方承擔。但因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔。第七條保險7.1甲方保險義務甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方保險義務乙方應自行購買租賃物內(nèi)的貨物、設備等財產(chǎn)保險以及公眾責任險，保險費用由乙方承擔。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。乙方與次承租人之間的權(quán)利義務關(guān)系由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。第九條合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2甲方解除權(quán)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復原狀的；（3）乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的相關(guān)管理規(guī)定，造成嚴重后果的。9.2.3乙方解除權(quán)有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務，導致租賃物無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U物被查封、拍賣等，影響乙方正常使用的。9.3合同解除后的處理本合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并結(jié)清所有費用。甲方應在乙方返還租賃物并結(jié)清費用后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。第十條違約責任10.1甲方違約責任如甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：（1）未按照本合同約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）未履行維修、保養(yǎng)等義務，導致租賃物無法正常使用的，應賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任如乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：（1）未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時沒收保證金。（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如無法恢復原狀的，應按照租賃物的重置價值向甲方進行賠償。（3）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達雙方之間的通知、函件等文件應以