倉儲地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]乙方（買受人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]鑒于甲方擁有合法的倉儲地產(chǎn)所有權(quán)，愿意將該倉儲地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該倉儲地產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1倉儲地產(chǎn)位置該倉儲地產(chǎn)位于[具體地理位置]，其詳細(xì)的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2倉儲地產(chǎn)面積該倉儲地產(chǎn)的土地面積為[X]平方米，地上建筑物建筑面積為[X]平方米。土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。1.3倉儲地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露倉儲地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備的使用狀況等。目前，該倉儲地產(chǎn)的建筑物主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[具體描述]，配備的設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱]，且設(shè)施設(shè)備均處于[正常/部分正常/不正常]使用狀態(tài)。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款甲乙雙方協(xié)商確定，該倉儲地產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括土地使用權(quán)出讓金、建筑物及附屬設(shè)施的價值、相關(guān)稅費(fèi)等所有與該倉儲地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。第一筆價款：在甲方完成本合同第三條約定的各項(xiàng)義務(wù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆價款：在甲乙雙方共同辦理完畢該倉儲地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且乙方取得新的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方實(shí)際接收該倉儲地產(chǎn)，且甲方完成所有的交接工作并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利按照本合同的約定收取合同價款。在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2義務(wù)產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)：甲方保證對該倉儲地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該倉儲地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方的原因?qū)е略搨}儲地產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該倉儲地產(chǎn)及其相關(guān)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、設(shè)施設(shè)備清單等所有相關(guān)文件資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助過戶義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該倉儲地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。瑕疵擔(dān)保義務(wù)：甲方應(yīng)保證該倉儲地產(chǎn)的建筑物及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，不存在任何質(zhì)量瑕疵和安全隱患。如在交付后發(fā)現(xiàn)該倉儲地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利按照本合同的約定接收該倉儲地產(chǎn)及其相關(guān)文件資料。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對該倉儲地產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。4.2義務(wù)按照本合同的約定支付合同價款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。按照相關(guān)規(guī)定和要求使用該倉儲地產(chǎn)，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方的原因?qū)е略搨}儲地產(chǎn)受到損害或給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該倉儲地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并及時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該倉儲地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同第三條約定的時間交付該倉儲地產(chǎn)及其相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該倉儲地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)或瑕疵擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同第二條約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同第四條約定的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方在本合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為