加工生產(chǎn)廠房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的加工生產(chǎn)廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有意承租該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.廠房位置與面積甲方將坐落于[廠房具體地址]的加工生產(chǎn)廠房租賃給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或雙方實(shí)地測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施與設(shè)備該廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施和設(shè)備名稱，如供水供電系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，雙方應(yīng)在本合同簽訂后進(jìn)行交接，并制作交接清單作為本合同的附件，明確附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)使用行為。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該廠房。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因廠房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行加工生產(chǎn)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。在租賃期滿前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃該廠房，乙方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)部的日常清潔衛(wèi)生和安全管理工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共給排水管道、供電線路等公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用。如出現(xiàn)影響正常使用的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)部的設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該廠房購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及雇主責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，在廠房?jī)?nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日