倉庫土地轉讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處倉庫土地的相關權益，現(xiàn)有意將該倉庫土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該倉庫土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓標的物的詳細描述（一）土地基本情況1.土地位置：該倉庫土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，以土地管理部門核發(fā)的土地使用權證所記載的面積為準。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如倉儲用地等]，土地使用性質為[出讓/劃撥等]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。（二）倉庫情況1.倉庫建筑面積：倉庫總建筑面積為[X]平方米，具體以相關產(chǎn)權證書或測繪報告為準。2.倉庫結構：倉庫為[具體結構，如磚混結構、鋼結構等]，建筑層數(shù)為[X]層。3.倉庫附屬設施：包括但不限于水電設施、消防設施、通風設施等，具體設施情況詳見附件一《倉庫附屬設施清單》。（三）相關權益甲方轉讓的倉庫土地包含土地使用權以及地上建筑物、附屬設施的所有權和相關權益，同時包括與該倉庫土地相關的所有附屬權利，如通行權、排水權等。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該倉庫土地的轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含土地出讓金、稅費等所有費用的包干價，除本合同另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓價款。2.第一期付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方完成本合同約定的所有交付義務且乙方取得相關產(chǎn)權證書后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓價款。在乙方未按照合同約定支付轉讓款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務確保轉讓的倉庫土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該倉庫土地的相關權益，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供與該倉庫土地相關的所有文件資料，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等原件及復印件。協(xié)助乙方辦理倉庫土地的產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方到相關部門辦理登記等，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付第一期轉讓款后[X]日內，將倉庫土地及附屬設施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應簽署《倉庫土地交付確認書》，確認交付的具體內容和狀態(tài)。自交付之日起，甲方應保證倉庫土地及附屬設施的正常使用功能，如因甲方原因導致交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得倉庫土地的使用權和地上建筑物、附屬設施的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉讓價款。遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，合理使用該倉庫土地及附屬設施，不得擅自改變土地用途和建筑物結構。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的證明文件和資料。四、產(chǎn)權過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應在乙方支付第一期轉讓款后[X]日內，共同向相關部門申請辦理倉庫土地的產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方準備辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并配合乙方到土地管理部門、房產(chǎn)管理部門等相關部門辦理登記手續(xù)。（二）稅費承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等；乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付倉庫土地及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓總價的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的所有損失。2.若甲方提供的倉庫土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得該倉庫土地的相關權益，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓總價的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的所有損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的所有損失。2.若乙方擅自改變土地用途或建筑物結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用；若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的所有損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容以及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個