劃撥土地流轉合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：名稱：[公司/個人全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司/個人全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下劃撥土地的相關權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就劃撥土地流轉事宜達成如下協(xié)議：第一條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百四十七條、第三百四十八條、第三百五十條等相關規(guī)定訂立，確保合同的合法性與有效性。第二條標的物描述2.1土地基本信息甲方轉讓給乙方的劃撥土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。該土地的土地使用權證號為[具體證號]，其四至范圍為：東至[具體標志物或地點]，南至[具體標志物或地點]，西至[具體標志物或地點]，北至[具體標志物或地點]。2.2地上附著物情況該土地上現(xiàn)有附著物包括[詳細列舉地上建筑物、構筑物、樹木等附著物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息]。地上附著物的相關產(chǎn)權證明文件（如有）由甲方負責提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關變更登記手續(xù)。第三條流轉方式及期限3.1流轉方式甲方同意將上述劃撥土地的使用權以[具體流轉方式，如轉讓、出租等]的方式流轉給乙方。3.2流轉期限流轉期限自本合同生效之日起至[具體終止日期]止。如流轉期限屆滿后，乙方需要繼續(xù)使用該土地，在同等條件下享有優(yōu)先流轉權，雙方應另行簽訂流轉合同。第四條流轉價款及支付方式4.1流轉價款本合同項下劃撥土地流轉的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括土地使用權流轉費用以及地上附著物的轉讓費用（如有）。4.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付流轉價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆流轉價款時抵作價款。2.中期付款：在甲方完成土地及地上附著物的交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付流轉價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：在乙方取得土地使用權變更登記證書后的[X]個工作日內，乙方應將剩余的流轉價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。4.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利1.按照本合同的約定收取土地流轉價款。2.監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。5.1.2義務1.確保對本合同項下的劃撥土地擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵和糾紛。2.在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供與土地及地上附著物相關的所有文件和資料，包括但不限于土地使用權證、產(chǎn)權證明文件、規(guī)劃設計文件等。3.在本合同簽訂后[X]個工作日內，完成土地及地上附著物的交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權和地上附著物產(chǎn)權的變更登記手續(xù)，相關費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。4.協(xié)助乙方解決土地使用過程中可能遇到的與第三方的糾紛，確保乙方能夠正常使用土地。5.承擔因土地流轉前的原因產(chǎn)生的債務、稅費及其他費用。5.2乙方權利義務5.2.1權利1.按照本合同的約定使用土地及地上附著物。2.在流轉期限內，對土地及地上附著物享有占有、使用、收益的權利。3.在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，有權對土地進行開發(fā)、建設和經(jīng)營。5.2.2義務1.按照本合同的約定支付土地流轉價款。2.按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先取得甲方和相關部門的同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。3.承擔土地使用過程中產(chǎn)生的稅費、水電費、物業(yè)管理費等相關費用。4.在流轉期限屆滿后，將土地及地上附著物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第六條土地用途變更6.1變更條件如乙方需要變更土地用途，應事先向甲方提出書面申請，并取得甲方的同意。同時，乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，向有關部門辦理土地用途變更審批手續(xù)，取得相關批準文件。6.2費用承擔因土地用途變更產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，包括但不限于土地出讓金、稅費、審批費用等。第七條地上附著物的處理7.1交付前的處理在土地及地上附著物交付前，甲方應負責對地上附著物進行維護和管理，確保其處于正常使用狀態(tài)。如地上附著物存在損壞或需要維修的情況，甲方應及時進行修復。7.2交付后的處理土地及地上附著物交付后，乙方有權對地上附著物進行改造、拆除或新建等處理，但應符合國家相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求。如因乙方的處理行為導致地上附著物價值減損或對土地造成損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條產(chǎn)權變更登記8.1登記手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權和地上附著物產(chǎn)權的變更登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理變更登記所需的相關文件和資料。8.2費用承擔辦理土地使用權和地上附著物產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。第九條違約責任9.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定提供土地及地上附著物相關的文件和資料，或未按時完成土地及地上附著物的交付手續(xù)，每逾期一日，應按照流轉價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照流轉價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞土地及地上附著物的權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照流轉價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權和地上附著物產(chǎn)權的變更登記手續(xù)，導致乙方無法取得相關產(chǎn)權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照流轉價款的[X%]向乙方支付違約金。9.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照流轉價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應按照流轉價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔恢復土地原狀所需的費用。3.如乙方在土地使用過程中對土地及地上附著物造成損害，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.3通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真