出資修建房屋合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有出資修建房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱]（二）工程地點[房屋詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.按照甲方提供的設(shè)計圖紙和施工要求，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程：根據(jù)地質(zhì)勘察報告和設(shè)計要求，進(jìn)行土方開挖、基礎(chǔ)澆筑等工作。主體結(jié)構(gòu)工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板搭建等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。屋面工程：做好屋面防水、保溫、隔熱處理，安裝屋面排水系統(tǒng)。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪設(shè)、門窗安裝、天花板吊頂?shù)?，達(dá)到甲方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程：敷設(shè)水電線路，安裝水電設(shè)備，確保水電供應(yīng)正常。2.施工過程中所需的一切材料、設(shè)備、工具等均由乙方負(fù)責(zé)采購、運輸、保管和使用，但材料和設(shè)備的規(guī)格、型號、質(zhì)量等必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。甲方變更設(shè)計或增加工程量。因甲方原因?qū)е碌耐９?，如未按時提供施工場地、未按時支付工程款項等。一周內(nèi)非乙方原因停水、停電累計超過[X]小時。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意順延工期。3.除上述情況外，乙方不能按時竣工的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付工程總價款[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤、稅金等一切費用。如因甲方變更設(shè)計或增加工程量導(dǎo)致工程價款增加的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加部分的價款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部竣工并經(jīng)綜合驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付至工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還乙方。（三）支付條件乙方每次申請支付工程款項時，應(yīng)向甲方提供等額有效的發(fā)票及相關(guān)的工程進(jìn)度報告和驗收資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照上述約定的時間和方式支付。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號等進(jìn)行檢驗和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗收，對工程質(zhì)量提出意見和建議。2.義務(wù)按照本合同的約定及時向乙方支付工程款項。在開工前[X]天內(nèi)，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。向乙方提供施工所需的設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等相關(guān)資料，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取工程款項。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在錯誤或不合理之處，有權(quán)及時向甲方提出修改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。按照本合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，不得擅自延誤工期。加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書，并按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計圖紙和施工要求。（二）質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程控制。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)因工程質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、返工等費用。（三）隱蔽工程驗收乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]小時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。如甲方未按時到達(dá)現(xiàn)場驗收，又未提前通知乙方的，視為甲方同意隱蔽工程質(zhì)量合格，乙方可進(jìn)行下一道工序的施工。但甲方仍有權(quán)在事后對隱蔽工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工。（四）分項工程驗收每個分項工程完工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告。（五）竣工驗收工程全部竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交工程竣工報告和完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到報告和資料后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行綜合驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，并辦理工程移交手續(xù)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款項及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于人工費、設(shè)備閑置費、材料保管費等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付工程總價款[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更和解除本合同的變更