出租飯店租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的飯店（以下簡稱“該飯店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該飯店用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就飯店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.飯店位置：該飯店位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以附件一《飯店位置示意圖》為準(zhǔn)。2.飯店面積：該飯店建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)。3.飯店設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供該飯店現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單（詳見附件二《飯店設(shè)施設(shè)備清單》），包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅餐具、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等，乙方應(yīng)在接收時進(jìn)行檢查確認(rèn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該飯店租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方支付下一個月的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的用途為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及妥善保管和使用飯店設(shè)施設(shè)備等。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將飯店完好交還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和本合同的約定。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該飯店及其設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對該飯店擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該飯店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)文件。在租賃期限開始前，按照約定將該飯店及其設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該飯店的房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，確保房屋安全。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該飯店進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。對該飯店進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用該飯店從事違法犯罪活動。妥善保管和使用該飯店及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照環(huán)保、消防、衛(wèi)生等部門的要求，做好飯店的經(jīng)營管理工作，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在租賃期滿或本合同提前終止時，將該飯店及其設(shè)施設(shè)備完好交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條裝修和改造1.乙方如需對該飯店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，不得影響該飯店的房屋主體結(jié)構(gòu)和安全。3.乙方進(jìn)行裝修改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該飯店的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按時向相關(guān)部門支付該飯店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的水電費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照該飯店所在物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。第八條保險1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為該飯店購買必要的房屋保險。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，以保障自身和第三方的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將該飯店及其設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照押金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用和違約金，同時沒收乙方的押金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自將該飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；乙方利用該飯店從事違法犯罪活動的；乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定將該飯店及其設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方提供的該飯店存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的；甲方違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，給乙方造成重大損失的。4.合同終止：租賃期滿或本合同提前終止時，本合同自動終止。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)，將該飯店及其設(shè)施設(shè)備完好交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本