出租閣樓地板合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有閣樓地板的合法出租權(quán)，乙方有意承租該閣樓地板用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物1.位置：該閣樓位于[詳細(xì)地址]，具體為該建筑物的[具體樓層及閣樓標(biāo)識]。2.面積：閣樓地板的使用面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供閣樓地板的現(xiàn)狀描述，包括但不限于地板材質(zhì)（如[具體材質(zhì)]）、地面平整度、有無破損或瑕疵等情況。雙方應(yīng)在合同簽訂時共同對閣樓地板的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并可制作書面的現(xiàn)狀確認(rèn)清單作為本合同的附件。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追匠杀敬蠓黾拥?，甲方有?quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、違約金等款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對閣樓地板的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回閣樓地板，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。2.義務(wù)保證對閣樓地板擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供閣樓地板的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的閣樓地板。負(fù)責(zé)對閣樓地板的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)備等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方對閣樓地板的正常使用，但有權(quán)對乙方的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式使用閣樓地板。在租賃期限內(nèi)，享有對閣樓地板的獨占使用權(quán)，甲方不得將該閣樓地板再出租給第三方。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用閣樓地板，不得擅自改變閣樓地板的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對閣樓地板進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或無償歸甲方所有。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在閣樓地板內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，負(fù)責(zé)對閣樓地板及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將閣樓地板及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付閣樓地板的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方擅自干涉乙方對閣樓地板的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反合同約定，擅自將閣樓地板再出租給第三方的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。乙方擅自改變閣樓地板的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，在閣樓地板內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定的時間將閣樓地板及其附屬設(shè)施返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回閣樓地板，并處理乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后，逾期仍未支付的。乙方擅自改變閣樓地板的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，經(jīng)甲方書面通知后，仍未恢復(fù)原狀或改正的。乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，在閣樓地板內(nèi)從事違法違規(guī)活動，給甲方造成嚴(yán)重影響的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付閣樓地板，經(jīng)乙方書面催告后，逾期仍未交付的。甲方提供的閣樓地板存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未修復(fù)或改善的。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟