辦公室轉(zhuǎn)租合同協(xié)議2025年常見問(wèn)題甲方（出租方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（轉(zhuǎn)租人）：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________丙方（次承租人）：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方所有的位于_________（詳細(xì)地址，包括門牌號(hào)、樓層）的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）由乙方轉(zhuǎn)租給丙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于_________，具體包括_________（例如：_________號(hào)房間），建筑面積約為_________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀：_________（應(yīng)詳細(xì)描述租賃物在交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況，如：地面為_________，墻面為_________，天花為_________，包含家具、設(shè)備有_________等）。1.3租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證其是租賃物的合法所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，并有權(quán)出租該租賃物。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供查驗(yàn)。第二條租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.2租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前_________個(gè)月書面通知甲方是否行使優(yōu)先承租權(quán)，并協(xié)商確定新的租賃條款。如乙方不行使優(yōu)先承租權(quán)或協(xié)商不成，租賃期滿后甲方有權(quán)另行出租。2.3如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_________個(gè)月書面通知甲方并提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意并達(dá)成書面協(xié)議后，方可續(xù)租。續(xù)租租金及條款由三方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶如下：開戶名：_________開戶行：_________賬號(hào)：_________3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)租授權(quán)4.1甲方確認(rèn)并同意，乙方向丙方轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下的租賃物。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。4.2乙方作為轉(zhuǎn)租人，應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定及甲方的相關(guān)要求。乙方應(yīng)將丙方作為租賃物使用的主要責(zé)任人，并就丙方的使用行為對(duì)甲方負(fù)責(zé)。4.3乙方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)，將丙方的基本信息（包括名稱/姓名、地址、聯(lián)系方式等）書面告知甲方備案。丙方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)約定，并按照其與乙方另行簽訂的次承租合同（如有）或本合同的約定使用租賃物。第五條轉(zhuǎn)租收益分配5.1乙方將向丙方收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)由乙丙雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)告知甲方，并接受甲方的監(jiān)督。5.2除本合同另有約定外，乙方向丙方收取的租金中，超出每月_________元（大寫：_________元整）部分（或按約定比例_________%）的差額，乙方應(yīng)于每月_________日前將該差額的_________%（或全額）支付給甲方。甲方指定收款賬戶如下：開戶名：_________開戶行：_________賬號(hào)：_________5.3乙方應(yīng)保證向甲方支付的全部款項(xiàng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е录追轿茨苁盏娇铐?xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條各方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)交付租賃物給乙方，并保證租賃物在交付時(shí)具備乙方能正常使用的條件。(2)監(jiān)督乙方及丙方的使用情況，確保其符合租賃物的用途及相關(guān)規(guī)定。(3)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及原配套公共設(shè)施（如電梯、供水、供電主體設(shè)備等）的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(4)有權(quán)按照合同約定收取租金和轉(zhuǎn)租收益。(5)合同期滿或解除后，有權(quán)收回租賃物，并要求恢復(fù)原狀。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)足額向甲方支付租金和轉(zhuǎn)租收益。(2)擁有租賃物的轉(zhuǎn)租權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的使用行為，但不得妨礙丙方正常使用。(3)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(4)負(fù)責(zé)辦理與租賃物使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），并按時(shí)繳納。(5)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三方，除非獲得甲方書面同意。(6)對(duì)丙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照與乙方約定（或本合同約定）的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向乙方支付租金。(2)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。(3)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部使用的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修。(4)遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行必要的檢查。(5)支付使用租賃物期間發(fā)生的水電、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。因乙方維護(hù)不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)。7.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)、原配套公共設(shè)施及房屋原有管線發(fā)生故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但如非因甲方原因（如自然災(zāi)害、乙方使用不當(dāng)?shù)龋┰斐傻?，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3乙方或丙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定。所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，除甲方書面同意外，乙方或丙方對(duì)裝修部分不得要求恢復(fù)原狀或補(bǔ)償，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)部使用的水、電、氣等能源費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)等。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。8.4乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方或丙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如罰款、滯納金等）。第九條合同的解除與終止9.1發(fā)生下列情況之一，本合同可解除：(1)三方協(xié)商一致解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。(3)甲方違反本合同約定，嚴(yán)重侵害乙方或丙方合法權(quán)益。(4)乙方或丙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的。(5)乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或改變租賃物用途，且未獲甲方書面同意。(6)丙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，或嚴(yán)重違反甲方管理規(guī)定。9.2租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。9.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將租賃物騰空、清理干凈并交還甲方。丙方應(yīng)配合乙方完成交還工作。9.4租賃物返還時(shí)，其狀況應(yīng)保持在本合同簽訂時(shí)（扣除自然損耗和乙方使用造成的合理?yè)p耗后）的狀態(tài)。如因乙方或丙方原因造成租賃物損壞或價(jià)值減損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.5合同解除或終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的租金、轉(zhuǎn)租收益、費(fèi)用等。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1除本合同已有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。10.3乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)租收益的，除按本合同第三條、第五條規(guī)定支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方一次性付清全部欠款及違約金。逾期超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4乙方擅自解除本合同或擅自變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.5丙方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向丙方追償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，丙方執(zhí)_________份，具有同等