辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議條款2025年規(guī)范甲方（原承租人）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（次承租人）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方承租的辦公室空間轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租依據(jù)1.1甲方系根據(jù)編號(hào)為______的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），自______年______月______日起，承租位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______層______號(hào)的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”），租賃面積______平方米。1.2原租賃合同由甲方與______（出租人名稱）簽訂，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方因______（原因，如業(yè)務(wù)調(diào)整、規(guī)模縮小、搬遷等）需要，經(jīng)出租人______（是否已獲得出租人同意，如獲得同意請(qǐng)?zhí)顚懗鲎馊嗣Q及同意證明大致內(nèi)容，如未獲得或無(wú)需填寫則注明）書面同意（或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定無(wú)需出租人同意），同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，允許乙方承租該租賃空間。第二條轉(zhuǎn)租范圍與期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租范圍包括租賃空間內(nèi)位于______（具體區(qū)域描述，如房間號(hào)、區(qū)域）的辦公區(qū)域，面積______平方米。2.2本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，與原租賃合同期限一致（或約定一個(gè)更短的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止）。2.3轉(zhuǎn)租期限屆滿，如原租賃合同續(xù)租，乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租的權(quán)利（或根據(jù)原租賃合同約定處理）；如原租賃合同不續(xù)租或終止，本協(xié)議亦隨之終止。第三條租金及支付3.1乙方同意按月/季/年（選擇一項(xiàng)）向甲方支付租金。3.2每期租金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________元整）。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每期租金到期日前______日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.4本協(xié)議項(xiàng)下的租金為______（選擇：包含/不包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，如不包含，則需明確這些費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式）。3.5乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租金押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行支付租金、維護(hù)租賃空間、遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定的義務(wù)。若乙方發(fā)生違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中優(yōu)先扣除。4.3押金性質(zhì)為擔(dān)保，不計(jì)利息。本協(xié)議項(xiàng)下租賃關(guān)系終止，且乙方無(wú)任何違約行為或已全部彌補(bǔ)甲方損失的，甲方應(yīng)在乙方辦妥租賃空間交還手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后的______日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。第五條租賃空間的使用與維護(hù)5.1乙方保證將租賃空間用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，不得擅自改變使用用途，不得用于居住、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、非法活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)及原租賃合同約定的行為。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的日常清潔、保持良好的衛(wèi)生狀況，并確保其使用人員遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3租賃空間內(nèi)的照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，非因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方如需對(duì)租賃空間進(jìn)行裝修、改造或添置固定設(shè)施，必須事先獲得甲方書面同意，并遵守原租賃合同關(guān)于裝修的規(guī)定。所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，除雙方另有約定外，乙方添置的可移動(dòng)設(shè)施歸乙方所有，不可移動(dòng)或需要拆除的裝修部分恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5乙方應(yīng)遵守并配合物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門的各項(xiàng)管理規(guī)定，承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的罰款或其他費(fèi)用。5.6乙方應(yīng)確保租賃空間及其附屬設(shè)施符合消防、安全等法律法規(guī)的要求。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃空間的使用情況是否符合約定。(2)負(fù)責(zé)代表乙方與出租人處理與本協(xié)議項(xiàng)下租賃空間相關(guān)的事務(wù)。(3)確保乙方在租賃開始時(shí)能夠合法進(jìn)入并使用租賃空間。(4)有權(quán)要求乙方遵守原租賃合同中的各項(xiàng)約定。(5)在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及原租賃合同追究其違約責(zé)任，包括解除本協(xié)議。(6)負(fù)責(zé)處理原租賃合同項(xiàng)下的與出租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)享有在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照約定用途使用租賃空間的權(quán)利。(2)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(3)負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的日常管理和維護(hù)，確保其安全、整潔。(4)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)、原租賃合同約定以及物業(yè)管理規(guī)定。(5)不得將租賃空間轉(zhuǎn)租給第三方，亦不得出借、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)給他人。(6)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃空間的原有結(jié)構(gòu)或用途。(7)租賃期內(nèi)，租賃空間及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)；人為損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(8)協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)按約定時(shí)間將租賃空間及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本協(xié)議第五條第5.1款關(guān)于用途約定的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回租賃空間，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本協(xié)議第五條第5.3、5.4、5.5款約定的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)提供租賃空間或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。7.4任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________元整），若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.5本協(xié)議中未明確約定的其他違約情形，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條協(xié)議的終止與解除8.1本協(xié)議在約定的租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。8.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方擅自改變租賃空間結(jié)構(gòu)或主要用途的。(3)乙方利用租賃空間進(jìn)行非法活動(dòng)或危害公共安全的。(4)乙方逾期支付租金超過(guò)______日的。(5)出租人根據(jù)原租賃合同解除與甲方的租賃關(guān)系，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。(6)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。8.3因本協(xié)議解除或終止，乙方應(yīng)在本協(xié)議解除或終止之日起______日內(nèi)，將租賃空間騰空、清理干凈，并恢復(fù)至可使用狀態(tài)，與甲方辦理交還手續(xù)。逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金______倍的違約金。8.4協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、押金（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）、水電費(fèi)等），并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃空間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議任何條款的修改，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10