大型商場商鋪租賃合同(餐飲）模版5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方商鋪從事餐飲業(yè)務事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.甲方出租的商鋪位于[商鋪位置]，建筑面積為[商鋪面積]平方米。2.乙方承租該商鋪的目的是為了開設餐飲店，提供餐飲服務。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日]起至[租賃終止日]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前6個月書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方承租商鋪的租金為[租金金額]元/月。2.乙方應于每月的第一個工作日向甲方支付租金。支付方式[支付方式]。四、保證金1.乙方應在簽訂合同時向甲方交納保證金[保證金金額]元。2.保證金用于確保乙方履行租賃合同義務，如乙方違約，甲方有權扣除保證金作為違約金。五、房屋交付與返還1.甲方應在合同簽訂后[交付時間]內將房屋交付給乙方。交付時房屋應保持良好的狀態(tài)，設備設施完好。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋返還給甲方，返還時應保持房屋原狀，設備設施完好。六、維修與保養(yǎng)1.乙方應負責租賃期間房屋的日常維護和保養(yǎng)工作。2.房屋設備設施出現故障時，乙方應及時維修，費用由乙方承擔。3.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需裝修或改建，應事先征得甲方的同意。七、違約責任1.乙方如未按時支付租金或保證金，甲方有權扣除保證金作為違約金，并有權解除租賃合同。2.乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此造成的全部損失。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方如未按時返還房屋或未保持房屋原狀，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同的解釋權歸甲方所有。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他部分。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)和商場的規(guī)章制度，如有違規(guī)行為，甲方有權依法處理。4.甲方應保證出租的房屋符合餐飲經營的條件，并提供必要的支持和協(xié)助。乙方在租賃期間應愛護房屋和設備設施，確保餐飲店的正常運營。5.雙方應積極配合商場的管理和宣傳，共同提高商場的知名度和美譽度。在租賃期滿或合同提前終止時，乙方應積極配合甲方進行房屋的返還和交接工作。6.為確保商場的消防安全和環(huán)境衛(wèi)生，乙方在租賃期間應嚴格遵守商場的消防安全制度和環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。如有違規(guī)行為，甲方有權依法處理。7.雙方應嚴格遵守本合同的各項條款和約定，確保合同的順利實施和雙方的合法權益得到保障。如一方違約或違反合同約定，應承擔相應的法律責任和賠償責任。篇2甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況該商鋪位于_________商場內，建筑面積為_________平方米，產權年限為_________年。商鋪內設施齊全，包括_________等。二、租賃期限本租賃合同自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。租賃期為_________年。三、租金及支付方式1.乙方應當向甲方支付租金，租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應當在本合同簽訂后7個工作日內，向甲方支付租金總額的50%作為首期租金，即_________元（大寫：_________元整）。剩余租金應在租賃期滿前6個月一次性支付完畢。3.乙方支付的租金不包含物業(yè)管理費、水電費、稅費等，乙方需自行承擔相關費用。四、保證金及支付方式1.乙方應當向甲方支付保證金，保證金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應當在本合同簽訂后7個工作日內，向甲方支付保證金。保證金主要用于擔保租賃期間乙方履行本合同約定的義務。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方需將商鋪內設施恢復原狀并交還甲方，如無損壞或違約行為，甲方應在租賃期滿或合同提前終止之日起10個工作日內將保證金返還給乙方。如乙方存在損壞或違約行為，甲方有權在保證金中扣除相應費用后退還剩余部分。五、商鋪使用及經營1.乙方在租賃期間內，有權在商鋪內從事餐飲經營活動，但不得從事其他非餐飲經營活動。2.乙方應當遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得在商鋪內從事違法經營活動。3.乙方應當自行辦理相關經營手續(xù)，包括但不限于食品衛(wèi)生許可證、稅務登記證等。甲方不承擔乙方的經營手續(xù)費用。4.乙方應當自行承擔經營過程中產生的各項費用，包括但不限于人員工資、物料成本、水電費等。甲方不承擔乙方的經營費用。5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應當將商鋪內設施恢復原狀并交還甲方，不得拆除或損壞商鋪內的設施設備。如有損壞或違約行為，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。六、違約責任及賠償標準1.乙方如未按照合同約定向甲方支付租金或保證金，每逾期一天，應向甲方支付應付款項萬分之五的違約金。如逾期超過30天，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方如違反本合同約定，擅自拆除或損壞商鋪內的設施設備，應向甲方承擔相應的賠償責任。具體賠償標準為：設備設施的原價加安裝費用及維修費用。如因此導致甲方無法正常出租該商鋪，乙方還應向甲方支付相應的租金損失賠償。3.乙方如違反本合同約定，從事非餐飲經營活動或違法經營活動，應向甲方承擔相應的違約責任。具體賠償標準為：因此給甲方造成的實際損失加上調查取證費用等合理支出。如因此導致甲方無法正常出租該商鋪，乙方還應向甲方支付相應的租金損失賠償。4.甲方如未按照合同約定向乙方交付商鋪或履行合同約定的其他義務，每逾期一天，應向乙方支付應付未付款項萬分之五的違約金。如逾期超過30天，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔相應的違約責任。具體賠償標準為：因此給乙方造成的實際損失加上調查取證費用等合理支出。如因此導致合同無法繼續(xù)履行，甲方還應向乙方支付相應的租金損失賠償。5.甲方如違反本合同約定，擅自解除本合同或提前收回該商鋪，應向乙方承擔相應的違約責任。具體賠償標準為：因此給乙方造成的實際損失加上調查取證費用等合理支出。如因此導致合同無法繼續(xù)履行，甲方還應向乙方支付相應的租金損失賠償。篇3甲方（商場方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲乙雙方同意就位于甲方大型商場的商鋪進行租賃，為明確雙方的權利與義務，特此簽訂本合同。一、租賃物與位置甲方同意將其位于大型商場____層____號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方經營餐飲業(yè)務。商鋪的具體范圍包括商鋪內部空間、設備、設施等。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方應將商鋪交還甲方，除非雙方另有續(xù)租協(xié)議。三、租金與支付方式1.乙方應支付甲方的年租金總額為____元。租金每____（月/季/半年）支付一次，于每期的第一天支付。2.乙方應在簽訂本合同后___天內支付首期租金及押金。押金為____元，合同終止時，在乙方無違約情況下無息退還。四、商鋪使用與維護1.乙方承諾按照甲方商場的規(guī)定經營餐飲業(yè)務，并保證商鋪的整潔、衛(wèi)生和安全。2.乙方負責商鋪的日常維護和修理，除自然損耗外，損壞應由乙方承擔修復費用。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結構和功能。五、甲方權利與義務1.甲方有權按本合同約定收取租金。2.甲方有權對商場進行統(tǒng)一管理，包括但不限于商鋪的布局、裝飾、廣告等。3.甲方應為乙方提供正常的商業(yè)經營環(huán)境，并保證商場內公共區(qū)域的衛(wèi)生、安全。六、乙方權利與義務1.乙方有權在商鋪內合法經營餐飲業(yè)務。2.乙方應遵守甲方的商場管理規(guī)定，并按時繳納各項費用（如水、電、氣等）。3.乙方不得將商鋪轉租或用于其他用途，除非得到甲方的書面同意。七、合同終止與違約處理1.合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止本合同。2.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.若乙方未經甲方同意擅自轉租商鋪或用于其他用途，甲方有權立即解除合同，并保留追究乙方法律責任的權利。八、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。3.爭議解決：本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。甲方（商場方）：___________________（蓋章）法定代表人：___________________（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：___________________（蓋章）法定代表人：___________________（簽字）日期：____年____月____日篇4甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方商鋪從事餐飲業(yè)務事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.甲方出租的商鋪位于[商鋪位置]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.乙方承租該商鋪，用于經營[餐飲類型]。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前六個月書面通知甲方，并經甲方同意后，方可辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方承租商鋪的租金為[租金金額]元/月。2.乙方應每月按時向甲方支付租金，支付日期為每月的第一個工作日。3.乙方支付的租金應匯入甲方指定的銀行賬戶。四、保證金1.乙方在簽訂合同時，需向甲方繳納保證金[保證金金額]元。2.保證金用于確保乙方在租賃期內履行其義務，包括支付租金、維護商鋪設施等。3.租賃期滿或合同終止時，乙方如無違約行為，可向甲方申請退還保證金。五、商鋪使用及管理1.乙方在租賃期內，應合理使用商鋪及其設施，不得擅自改變商鋪的結構和功能。2.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先書面征求甲方的同意，并確保裝修或改造符合相關法律法規(guī)和商場規(guī)定。3.乙方應按時維護商鋪的衛(wèi)生和整潔，確保餐飲服務質量。4.乙方在租賃期內，應遵守商場的各項規(guī)章制度和法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。六、違約責任1.乙方如未按時支付租金或保證金，應按日向甲方支付違約金[違約金金額]元。2.乙方如有擅自改變商鋪結構或功能、違法違規(guī)行為，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。3.租賃期滿或合同終止時，乙方如未按時歸還商鋪或未結清相關費用，應按日向甲方支付違約金[違約金金額]元。七、爭議解決1.本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的其他條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如需修改或補充本合同內容，需經甲乙雙方協(xié)商同意并書面確認。修改或補充后的合同與原合同具有同等法律效力。4.本合同解釋權歸甲方所有。如有任何疑問或需要進一步的解釋，請向甲方咨詢。篇5甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將其位于_________的大型商場商鋪出租給乙方使用。2.商鋪面積：商鋪的建筑面積為_________平方米。3.商鋪用途：乙方可將該商鋪用于餐飲經營。二、租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期限屆滿，乙方應將商鋪返還給甲方，并恢復原狀。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的年租金為_________元。2.乙方應在每年租賃期限屆滿前向甲方支付下一年的租金。3.乙方可通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式向甲方支付租金。四、保證金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付_________元的保證金。2.保證金用于擔保乙方履行本合同下的義務，包括支付租金、維修費用等。3.在租