工程補(bǔ)充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建設(shè)工程有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XXXX），約定由乙方承建甲方位于中國XX省XX市XX區(qū)XX項目的建筑工程部分，合同總價款為人民幣XXXX萬元。在合同履行過程中，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)項目實際需求及現(xiàn)場情況變化，現(xiàn)就工程項目的部分內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定。甲方因項目整體規(guī)劃調(diào)整及新增功能需求，需對原合同中部分工程量及施工范圍進(jìn)行變更，具體包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)加固、裝飾裝修工程等。乙方同意根據(jù)甲方提出的變更要求，在不影響項目整體質(zhì)量及安全的前提下，對原合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力，對雙方均具有約束力。本協(xié)議的簽訂及履行，是基于雙方對原合同內(nèi)容的確認(rèn)，并在此基礎(chǔ)上對工程范圍、價款、進(jìn)度等事項進(jìn)行的進(jìn)一步明確和細(xì)化，旨在確保項目順利推進(jìn)，保障雙方合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是對原《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XXXX）進(jìn)行補(bǔ)充約定，明確因項目變更所產(chǎn)生的工程范圍、價款調(diào)整、工期變更等事項，確保補(bǔ)充內(nèi)容得到有效落實。本協(xié)議具體涉及的內(nèi)容包括：1.新增工程項目的具體范圍及工作內(nèi)容，如場地平整工程量的調(diào)整、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)加固的設(shè)計方案與施工要求；2.因工程范圍變更導(dǎo)致的合同價款調(diào)整方案，包括新增工程量的計價標(biāo)準(zhǔn)、總價款的增減金額；3.變更工程部分的施工期限及進(jìn)度安排，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的起止時間；4.雙方在變更實施過程中的協(xié)調(diào)機(jī)制及責(zé)任分工，確保變更內(nèi)容順利融入原合同框架并按計劃完成。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在進(jìn)一步明確權(quán)利義務(wù)，避免因變更內(nèi)容不明確而引發(fā)的爭議，保障項目整體目標(biāo)的實現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“原合同”指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XXXX），該合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)和前提；

2.“新增工程項目”指本協(xié)議第一條所述的因項目變更而產(chǎn)生的額外工程內(nèi)容，包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)加固及裝飾裝修工程；

3.“變更工程量”指新增工程項目中需要額外施工的工程量，以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)；

4.“計價標(biāo)準(zhǔn)”指雙方根據(jù)市場價格及原合同約定，對變更工程量采用的計價規(guī)則和單價；

5.“總價款調(diào)整”指因變更工程項目導(dǎo)致的原合同總價款的增減金額；

6.“施工期限”指變更工程部分的起止時間，包括開工日期和竣工日期；

7.“進(jìn)度安排”指雙方約定的變更工程部分的施工節(jié)點(diǎn)及時間計劃。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)根據(jù)項目實際需求，向乙方提出變更工程的具體要求，包括但不限于工程范圍、設(shè)計方案的調(diào)整，并有權(quán)對乙方提交的變更實施方案進(jìn)行審核和提出修改意見；

(2)甲方應(yīng)確保乙方在變更工程實施過程中所需的現(xiàn)場條件，包括提供必要的施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任；

(3)甲方有權(quán)根據(jù)變更工程的內(nèi)容，要求乙方提交詳細(xì)的工程量清單、施工方案及預(yù)算報價，并有權(quán)對乙方提交的資料進(jìn)行核對；

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時支付變更工程款項，并對乙方因變更工程產(chǎn)生的額外成本給予合理補(bǔ)償；

(5)甲方應(yīng)承擔(dān)因變更工程導(dǎo)致的第三方索賠或糾紛的賠償責(zé)任，并確保乙方在變更工程中的合法權(quán)益不受侵害；

(6)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方變更工程的施工質(zhì)量，并要求乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對不符合要求的工程部分有權(quán)要求乙方返工或整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提出的變更要求，制定詳細(xì)的變更實施方案，包括工程量計算、施工方案、進(jìn)度計劃及成本預(yù)算，并提交甲方審核；

(2)乙方應(yīng)確保變更工程的施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對變更工程部分承擔(dān)全部施工責(zé)任，保證工程質(zhì)量和安全；

(3)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時支付變更工程款項，并有權(quán)在甲方拖欠款項時采取合理的措施維護(hù)自身權(quán)益，如暫停施工或要求甲方提供擔(dān)保；

(4)乙方應(yīng)積極配合甲方及其他相關(guān)單位，解決變更工程實施過程中遇到的問題，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`或額外成本；

(5)乙方應(yīng)向甲方提供變更工程的詳細(xì)施工記錄、材料清單及相關(guān)技術(shù)資料，并接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)整；

(6)乙方應(yīng)確保變更工程的施工進(jìn)度符合本協(xié)議的約定，如因非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施盡快趕上進(jìn)度計劃；

(7)乙方有權(quán)要求甲方在變更工程完成后，對新增工程部分進(jìn)行驗收，并配合甲方辦理相關(guān)工程結(jié)算手續(xù)；

(8)乙方應(yīng)遵守原合同中的保密條款，對項目中涉及的商業(yè)秘密及技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露；

(9)乙方應(yīng)承擔(dān)變更工程實施過程中自身的安全責(zé)任，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

(10)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行變更工程的資料整理和歸檔工作，確保所有變更內(nèi)容得到完整記錄，并作為最終結(jié)算的依據(jù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：根據(jù)本協(xié)議第一條約定的變更工程項目內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)的變更工程量清單及計價標(biāo)準(zhǔn)，變更工程部分的總價款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整）。該價格已包含乙方為完成變更工程所發(fā)生的人工、材料、機(jī)械、管理及其他相關(guān)費(fèi)用。如發(fā)生國家政策調(diào)整、材料價格大幅波動等不可抗力因素，導(dǎo)致變更工程成本顯著變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價格，并以書面形式確認(rèn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付變更工程款項。乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票及收款賬戶信息。每期款項支付前，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的付款申請及工程進(jìn)度證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。

3.支付時間：

（1）本協(xié)議生效后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付變更工程總價款的XX%，即人民幣XXXX萬元；

（2）變更工程主體施工完成XX%后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付變更工程總價款的XX%，即人民幣XXXX萬元；

（3）變更工程全部竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付變更工程總價款的XX%，即人民幣XXXX萬元；

（4）剩余XX%作為質(zhì)保金，即人民幣XXXX萬元，于工程竣工驗收合格后XX個月內(nèi)向乙方支付。質(zhì)保期滿且無爭議后X日內(nèi)支付完畢。甲方支付款項時，有權(quán)按照原合同約定及實際發(fā)生的變更成本進(jìn)行核扣。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：變更工程款項中包含的所有稅費(fèi)，按照國家稅法及相關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，具體稅種及比例以雙方書面確認(rèn)或國家最新規(guī)定為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至變更工程全部完成并通過竣工驗收、結(jié)算款項支付完畢之日止。

2.變更工程期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面確認(rèn)的變更實施方案后X日內(nèi)開始變更工程的施工準(zhǔn)備，并在X日內(nèi)完成變更工程的整體施工。具體進(jìn)度安排如下：

（1）變更工程開工日期：XXXX年XX月XX日；

（2）變更工程主體施工期限：至XXXX年XX月XX日完成；

（3）變更工程竣工驗收日期：XXXX年XX月XX日；

（4）變更工程結(jié)算完成日期：XXXX年XX月XX日。

3.時間節(jié)點(diǎn)要求：乙方應(yīng)按照變更工程進(jìn)度計劃，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時完成，如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌难悠?，?jīng)甲方書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點(diǎn)，按時審核相關(guān)資料并支付款項，任何一方未按時履行均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時間及金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過變更工程總價款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停變更工程施工，或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及預(yù)期利潤損失。

（2）若甲方原因?qū)е乱曳綗o法按計劃施工，如未及時提供施工場地、協(xié)調(diào)第三方配合等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，每延誤一日，按原合同約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付工期延誤補(bǔ)償金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（3）甲方對變更工程要求的變更指令如有錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限完成變更工程施工，每逾期一日，應(yīng)按變更工程總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但違約金總額不超過變更工程總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失包括但不限于甲方因工期延誤產(chǎn)生的合同違約金或第三方索賠。

（2）變更工程的施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，并承擔(dān)全部返工費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方在變更工程中偷工減料、使用不合格材料或存在其他惡意行為，經(jīng)甲方或第三方鑒定確認(rèn)，乙方應(yīng)立即停止施工并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失，包括但不限于直接損失、合同違約金及甲方因此遭受的間接損失。

（4）乙方未按照本協(xié)議第四條約定的要求提供發(fā)票或相關(guān)證明材料，導(dǎo)致甲方無法按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按甲方未支付金額的XX%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的財務(wù)費(fèi)用。

（5）乙方泄露在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的直接損失，由各方自行承擔(dān)。

4.賠償范圍：任何一方的違約行為給對方造成的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行預(yù)期收益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，并應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

5.違約金的優(yōu)先適用：除本協(xié)議另有約定外，若一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償實際損失，但違約金與實際損失不能同時享受。若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后的X日）書面通知對方，說明不可抗力事件的基本情況、可能對協(xié)議履行的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次進(jìn)行溝通，評估影響并協(xié)商處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录捌溆绊懙淖C明文件，如政府公告、新聞報道、第三方鑒定報告等。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更協(xié)議條款或解除協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前X日書面通知對方，并就解除協(xié)議前的損失分擔(dān)達(dá)成一致。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已接受的對方財產(chǎn)，并按實際履行情況結(jié)算工程款。

5.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙仍持續(xù)存在的，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議條款的理解、履行過程中的分歧、違約責(zé)任認(rèn)定等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭取在mutuallyagreedterms（雙方同意的條款）基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭議一方書面通知后的X日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，或協(xié)商過程中達(dá)成的和解協(xié)議未能有效履行，則爭議應(yīng)由以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。案件受理法院為XX市XX區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律。

3.爭議解決期間履行：在爭議解決期間，除爭議焦點(diǎn)涉及的義務(wù)外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或采取不利措施，直至爭議解決結(jié)果生效。但雙方另有約定或經(jīng)對方書面同意的除外。

4.證據(jù)與費(fèi)用：雙方在爭議解決過程中應(yīng)積極提供真實、完整的證據(jù)材料。除非協(xié)議另有約定或仲裁/法院規(guī)則另有規(guī)定，因爭議解決而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。仲裁或訴訟程序啟動前，任何一方為準(zhǔn)備爭議解決而支出的合理費(fèi)用，經(jīng)對方確認(rèn)后，可從應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用中抵扣，或由對方直接支付。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式作出，可采取郵寄（建議使用掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式。通知在以下時間視為送達(dá)：郵寄方式，寄出后X日；傳真方式，發(fā)送成功后；電子郵件方式，發(fā)送成功后；當(dāng)面遞交方式，交付時。若以郵寄方式，則發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址；若以傳真或電子郵件方式，則發(fā)送至本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止條件包括：

（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿且所有義務(wù)已完全履行；

（2）本協(xié)議因履行完畢被雙方協(xié)商解除；

（3）本協(xié)議因不可抗力被解除；

（4）本協(xié)議約定的解除條件成就。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算、資料返還、場地清理等善后事宜。保密條款、爭議解決條款、法律適用與管轄條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。