婚前協(xié)議書電視劇素材1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)的全部資質(zhì)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)項目投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理，在業(yè)內(nèi)擁有良好的商業(yè)信譽(yù)和豐富的項目運(yùn)作經(jīng)驗。甲方現(xiàn)持有編號為“XX”的國有土地使用權(quán)，計劃在該地塊上開發(fā)建設(shè)“XX花園”住宅項目，并擬通過本次協(xié)議與乙方就相關(guān)事項達(dá)成合作。甲方為完成項目開發(fā)目標(biāo)，需與具備相應(yīng)能力的乙方建立合作關(guān)系，以實現(xiàn)項目資源的有效整合與優(yōu)化配置。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，具備房屋建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，擁有豐富的建筑施工經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊。乙方在業(yè)內(nèi)以高效的項目管理、優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量及良好的合作口碑著稱，曾參與多個大型房地產(chǎn)項目的建設(shè)工作。乙方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，愿意通過本次協(xié)議與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為甲方提供專業(yè)的建筑工程服務(wù)。乙方的技術(shù)實力、資源優(yōu)勢及行業(yè)經(jīng)驗?zāi)軌驗榧追降摹癤X花園”項目提供有力保障，雙方合作基礎(chǔ)堅實，前景廣闊。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成。甲方為推進(jìn)“XX花園”住宅項目的開發(fā)建設(shè)，需委托乙方提供專業(yè)的建筑工程服務(wù)，包括但不限于項目設(shè)計、施工管理、材料采購及竣工驗收等。乙方基于自身業(yè)務(wù)能力及市場優(yōu)勢，同意接受甲方的委托，雙方通過本協(xié)議明確合作背景及前提條件，以規(guī)范合作流程，保障雙方合法權(quán)益。合作背景方面，甲方已完成項目前期開發(fā)準(zhǔn)備工作，具備相應(yīng)的資金投入及項目審批手續(xù)；乙方已具備承接項目施工的能力及資源保障，雙方合作具備充分的現(xiàn)實基礎(chǔ)。前提條件方面，甲方承諾按照協(xié)議約定履行資金支付義務(wù)，乙方承諾按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的工程服務(wù)，雙方共同遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，旨在為雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)的履行提供法律依據(jù)，促進(jìn)項目開發(fā)目標(biāo)的順利實現(xiàn)，并構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就“XX花園”住宅項目建筑工程服務(wù)合作的各項權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照既定計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時間節(jié)點(diǎn)順利實施。協(xié)議范圍涵蓋項目設(shè)計執(zhí)行、施工管理、材料采購供應(yīng)、工程進(jìn)度控制、質(zhì)量安全管理、竣工驗收交付等全過程建筑工程服務(wù)內(nèi)容。具體包括但不限于乙方根據(jù)甲方提供的項目圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工建設(shè)，甲方按照協(xié)議約定提供必要的施工條件及資金支持，雙方共同監(jiān)督工程實施，保障項目最終達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并順利通過相關(guān)部門的驗收。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律框架，促進(jìn)項目高效、有序推進(jìn)。

第二條定義

1.“項目”：指甲方擁有的“XX花園”住宅項目，包括但不限于項目用地、規(guī)劃圖紙、設(shè)計文件及相關(guān)開發(fā)資料。

2.“建筑工程服務(wù)”：指乙方為甲方提供的從項目施工準(zhǔn)備到竣工驗收的全過程服務(wù)，包括施工設(shè)計、現(xiàn)場管理、技術(shù)指導(dǎo)、材料采購、工程款支付協(xié)調(diào)等。

3.“施工圖紙”：指甲方提供的符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

4.“工程進(jìn)度”：指項目按照協(xié)議約定及施工計劃完成各階段建設(shè)任務(wù)的時間節(jié)點(diǎn)。

5.“工程質(zhì)量”：指工程實體及施工過程符合國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求。

6.“竣工驗收”：指項目完成后，由甲方或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行的全面檢查及合格評定程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度情況，按照協(xié)議約定向乙方支付工程款，并有權(quán)對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

（3）甲方應(yīng)按時向乙方提供施工所需的圖紙、技術(shù)文件及其他必要資料，并確保資料的真實性和準(zhǔn)確性。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目施工所需的土地、規(guī)劃、環(huán)保等外部手續(xù)，并為乙方提供必要的施工條件及安全保障。

（5）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)工程稅金及管理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理項目竣工驗收及相關(guān)備案手續(xù)。

（6）甲方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。

（7）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項目開發(fā)建設(shè)的合法性及合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方按時足額支付工程款。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的人員、設(shè)備、材料等全部費(fèi)用，并確保施工安全和文明施工。

（4）乙方應(yīng)建立完善的施工管理體系，制定詳細(xì)的施工計劃，并確保工程按期完成。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊進(jìn)行現(xiàn)場管理，及時解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，并做好施工記錄及資料整理工作。

（6）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供材料采購方案，并確保所用材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時應(yīng)向甲方提供材料合格證明及相關(guān)檢測報告。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方的竣工驗收工作，并根據(jù)甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至項目通過驗收。

（8）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工過程的合法性及合規(guī)性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。

（9）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方泄露或轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料。

（10）乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，在項目竣工驗收后，按照協(xié)議約定提供一定期限的維修服務(wù)，確保工程質(zhì)量。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下的建筑工程服務(wù)總價款為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。該價格包含乙方提供本協(xié)議約定的全部建筑工程服務(wù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。乙方應(yīng)在收到甲方支付的資金后，按照協(xié)議約定及時使用于項目施工，并接受甲方的監(jiān)督。

3.支付時間：本協(xié)議項下的工程款支付按照以下時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行：

（1）合同簽訂后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的10%，即人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），作為預(yù)付款。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成并通過驗收后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥11,500,000.00）。

（3）項目竣工驗收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣壹仟肆佰萬元整（￥14,000,000.00）。

（4）剩余合同總價款的10%，即人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），作為質(zhì)保金，于項目竣工驗收合格后滿十二個月且無任何質(zhì)量問題的情況下支付。

4.支付前提：乙方應(yīng)在每次收到甲方支付工程款前，向甲方提供等額的發(fā)票及相關(guān)的支付申請文件，甲方在審核無誤后及時支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自項目開工之日起至項目竣工驗收合格并交付甲方之日止。

2.開工日期：本協(xié)議生效后三十日內(nèi)，雙方共同確認(rèn)開工日期，并正式開始項目施工。

3.竣工日期：乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工圖紙及計劃，在開工日期基礎(chǔ)上，于XX年XX月XX日前完成全部工程內(nèi)容，并達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，竣工日期相?yīng)順延。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）主體結(jié)構(gòu)工程完成時間：XX年XX月XX日前。

（2）項目竣工驗收時間：XX年XX月XX日前。

（3）質(zhì)保金支付時間：項目竣工驗收合格后滿十二個月且無任何質(zhì)量問題的情況下支付。

5.進(jìn)度管理：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況。甲方應(yīng)積極配合乙方解決施工過程中遇到的問題，確保項目順利推進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額千分之五的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在十日內(nèi)支付全部拖欠工程款及違約金。若甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）若甲方提供的施工圖紙及技術(shù)文件存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或工程損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

（3）若甲方未按時提供施工所需的土地、規(guī)劃、環(huán)保等外部手續(xù)，導(dǎo)致項目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）若工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)全部返工費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方未按照協(xié)議約定提供材料合格證明及相關(guān)檢測報告，導(dǎo)致項目無法通過竣工驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）若乙方泄露甲方的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)在項目竣工驗收后，按照協(xié)議約定提供一定期限的維修服務(wù)。若乙方未履行維修義務(wù)，或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方的違約金總額不超過合同總價款的20%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議后果：若任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將已完成的工程內(nèi)容及所有資料移交給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

5.不可抗力免責(zé)：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)被認(rèn)定為影響協(xié)議履行的不可預(yù)見因素，其影響范圍包括但不限于工程進(jìn)度、材料供應(yīng)、人員調(diào)配及項目整體實施等方面。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、程度及可能持續(xù)時間的有效證明文件。通知的及時性及證明文件的有效性是減輕或免除責(zé)任的必要條件。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力事件而要求對方賠償損失，但若不可抗力事件是由對方原因直接引起的，則對方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用變更等，以盡量減少不可抗力事件對協(xié)議履行的影響。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及終止等，均應(yīng)被視為本協(xié)議管轄范圍內(nèi)的爭議。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行，若在三十日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)積極尋求其他爭議解決方式。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立、公正，并遵循保密原則。

4.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴，則由雙方平均承擔(dān)。

5.訴訟解決：若雙方未約定通過仲裁解決爭議，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院的選擇應(yīng)根據(jù)協(xié)議簽訂地或項目所在地的人民法院確定，具體由發(fā)生爭議時雙方協(xié)商決定。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

6.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，并盡可能通過非訴訟方式解決爭議，以維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系及商業(yè)信譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知的送達(dá)以簽收日或郵寄/發(fā)送后第三日為準(zhǔn)，以較早者為準(zhǔn)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送成功后視為送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)后視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁載明的為準(zhǔn)，任何地址的變更應(yīng)及時書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)文件、預(yù)算清單、進(jìn)度計劃表等。所有附件的標(biāo)題和日期均應(yīng)準(zhǔn)確無誤。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議的適用不因任何法律的變更而影響其效力。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其