農(nóng)村學校出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村學校具體地址]的農(nóng)村學校的合法出租權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)村學校用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村學校出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.學校概況甲方出租給乙方的農(nóng)村學校位于[詳細地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。學校內(nèi)包含教學樓[X]棟、教室[X]間、辦公室[X]間、操場[X]個以及其他附屬設施（如食堂、宿舍等，需詳細列舉）。2.附屬設施及設備學?，F(xiàn)有的附屬設施及設備包括但不限于水電設施、門窗、課桌椅、教學儀器設備（需列出主要設備清單）等，雙方應在本合同簽訂后進行詳細的交接，并制作交接清單，作為本合同的附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準本合同項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情和物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）以后每年的租金應在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）對乙方使用學校的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。（3）租賃期滿后，有權(quán)收回學校及附屬設施、設備。2.義務（1）確保學校的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將學校及附屬設施、設備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）負責對學校的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保學校的使用安全。如因?qū)W校主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃學校相關(guān)的行政審批手續(xù)（如辦學許可證等），提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用學校及附屬設施、設備，自主開展符合本合同約定用途的活動。（2）在租賃期內(nèi)，對學校進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。（3）在租賃期內(nèi)，享有學校的經(jīng)營收益權(quán)。2.義務（1）按照本合同的約定按時支付租金及其他費用。（2）合理使用學校及附屬設施、設備，不得擅自改變學校的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當造成學校及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和學校所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用學校從事違法犯罪活動。（4）在租賃期內(nèi)，負責學校的日常管理和維護，包括但不限于水電設施的維修、環(huán)境衛(wèi)生的清理等。（5）租賃期滿后，應將學校及附屬設施、設備按交接時的狀態(tài)歸還甲方，但正常使用的磨損除外。五、裝修和改造1.乙方如需對學校進行裝修和改造，應事先向甲方提交詳細的裝修和改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行施工。2.裝修和改造費用由乙方承擔。乙方應確保裝修和改造工程符合國家相關(guān)的安全標準和環(huán)保要求。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對學校進行的裝修和改造部分，如甲方要求保留，甲方應給予乙方適當?shù)难a償；如甲方不要求保留，乙方應自行拆除，恢復學校原狀。六、保險1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為學校及附屬設施、設備購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于學校及附屬設施、設備的實際價值，保險費用由甲方承擔。2.乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為其在學校內(nèi)開展的活動購買公眾責任保險，保險金額不低于人民幣[X]元，保險費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將學校及附屬設施、設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。（2）如一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他