借款房產(chǎn)質(zhì)押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出借人、質(zhì)權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人、出質(zhì)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請(qǐng)借款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為質(zhì)押物向甲方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方借款用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實(shí)際借款起始日期以甲方實(shí)際出借資金之日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第三條借款利率及利息支付方式1.借款利率為每月[X]%。2.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月利息。借款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金及剩余利息。第四條質(zhì)押房產(chǎn)情況1.乙方提供質(zhì)押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房產(chǎn)目前的使用狀況為[自用/出租等]，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知房產(chǎn)的使用情況及相關(guān)權(quán)益狀況。3.乙方保證對(duì)該質(zhì)押房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。第五條質(zhì)押擔(dān)保范圍質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用借款，并對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。在乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與質(zhì)押房產(chǎn)有關(guān)的資料，并對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)的狀況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方提供借款。在乙方按照合同約定履行還款義務(wù)后，及時(shí)解除對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)的質(zhì)押登記。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用借款。在按照合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)的質(zhì)押登記。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與質(zhì)押房產(chǎn)有關(guān)的資料和信息，保證所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。承擔(dān)質(zhì)押房產(chǎn)的保管責(zé)任，妥善維護(hù)質(zhì)押房產(chǎn)的安全和完好，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等處分質(zhì)押房產(chǎn)。按照合同約定的時(shí)間和金額支付利息和償還借款本金。在質(zhì)押期間，如質(zhì)押房產(chǎn)發(fā)生損壞、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第七條質(zhì)押登記1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)房產(chǎn)登記部門辦理質(zhì)押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理質(zhì)押登記所需的全部資料，并承擔(dān)辦理質(zhì)押登記的相關(guān)費(fèi)用。2.質(zhì)押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[X]%向甲方支付逾期利息。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金金額的[X]%向甲方支付逾期利息。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用。4.若乙方違反本合同約定，擅自處分質(zhì)押房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止處分行為，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。若該處分行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清