2025二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：個(gè)人購(gòu)房合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的二手房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同說(shuō)明1.1本合同用于明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。1.3任何未在本合同中明確約定的事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條當(dāng)事人條款2.1甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方保證其具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的合法資格，并且有能力支付相應(yīng)購(gòu)房款項(xiàng)。第三條標(biāo)的基本情況3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)證號(hào)：3.3建筑面積：平方米3.4產(chǎn)權(quán)歸屬：（若該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需明確共有情況，并由所有共有人共同簽署本合同）3.5房產(chǎn)用途：3.6房產(chǎn)抵押情況：（若該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，需明確抵押權(quán)人、抵押金額及抵押期限）第四條成交價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交總價(jià)：人民幣元（大寫(xiě)：）4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：）至甲方指定賬戶(hù)。4.2.2剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：）由乙方通過(guò)銀行貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。4.2.3如貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，乙方應(yīng)于貸款審批結(jié)果通知之日起日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。4.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第五條交易流程5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫(xiě)：），定金可沖抵首期購(gòu)房款。5.3貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)材料。5.4權(quán)屬核驗(yàn)：雙方應(yīng)共同配合完成該房產(chǎn)的權(quán)屬核驗(yàn)工作。5.5簽署買(mǎi)賣(mài)合同：雙方應(yīng)根據(jù)權(quán)屬核驗(yàn)結(jié)果簽署正式的買(mǎi)賣(mài)合同。5.6繳納稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納本次交易產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.7過(guò)戶(hù)登記：雙方應(yīng)共同配合完成該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.8交房：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交房時(shí)應(yīng)確保該房產(chǎn)處于完好狀態(tài)，并結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)利，確保該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記及其他相關(guān)手續(xù)。6.1.4甲方應(yīng)按時(shí)將該房產(chǎn)交付給乙方，并結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，并核實(shí)該房產(chǎn)的實(shí)際情況。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記及其他相關(guān)手續(xù)。6.2.4乙方應(yīng)按時(shí)接收該房產(chǎn)，并簽署相關(guān)文件。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房產(chǎn)成交總價(jià)的‰作為違約金，違約金從逾期之日起計(jì)算，至實(shí)際交付之日為止。7.1.2若甲方在本合同簽訂后拒絕出售該房產(chǎn)，或因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。7.2乙方的違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房產(chǎn)成交總價(jià)的‰作為違約金，違約金從逾期之日起計(jì)算，至實(shí)際支付之日為止。7.2.2若乙方在本合同簽訂后拒絕購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，或因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第八條不可抗力8.1若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年