2025商店買賣合同協(xié)議本合同協(xié)議由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于市區(qū)路號的商店（以下簡稱“標(biāo)的商店”或“該商店”）的合法所有權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）擬購買該標(biāo)的商店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的商店的基本情況1.1標(biāo)的商店位于市區(qū)路號，具體位置見附件一《位置圖》。1.2標(biāo)的商店的產(chǎn)權(quán)證號為：，土地使用證號為：。1.3標(biāo)的商店的建筑面積為：平方米，其中地上建筑面積為：平方米，地下建筑面積為：平方米。1.4標(biāo)的商店的用途為：，使用性質(zhì)為：。1.5標(biāo)的商店的現(xiàn)狀為：（如已出租、空置等），具體詳見附件二《現(xiàn)狀說明》。第二條標(biāo)的商店的轉(zhuǎn)讓價款2.1雙方一致同意，標(biāo)的商店的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣大寫：元整（￥元），以下簡稱為“轉(zhuǎn)讓價款”。2.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付時間為：。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到轉(zhuǎn)讓價款后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的商店的權(quán)屬過戶手續(xù)。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的商店的權(quán)屬過戶手續(xù)，確保標(biāo)的商店的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2權(quán)屬過戶手續(xù)包括但不限于以下內(nèi)容：a.提供辦理過戶所需的全部文件資料；b.協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)登記；c.處理過戶過程中的一切事宜。3.3標(biāo)的商店的交付時間為：，交付地點為：。交付時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供標(biāo)的商店的鑰匙及相關(guān)文件資料，具體見附件三《交付清單》。3.4交付前，標(biāo)的商店的任何收益或損失由甲方承擔(dān)，交付后，標(biāo)的商店的任何收益或損失由乙方承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對標(biāo)的商店擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)屬爭議。4.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的商店的權(quán)屬過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。4.3甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的商店的現(xiàn)狀與附件二《現(xiàn)狀說明》一致，若有不符，應(yīng)當(dāng)在交付前予以修復(fù)或更正。4.4甲方不得在本合同簽訂后，將標(biāo)的商店再行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成標(biāo)的商店的權(quán)屬過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)的商店的現(xiàn)狀使用，若需對標(biāo)的商店進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。5.4乙方應(yīng)當(dāng)按時接收標(biāo)的商店，并簽署交付確認(rèn)書。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成權(quán)屬過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓價款的%支付違約金，直至完成過戶為止。6.2若乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未付金額的%支付違約金，直至付清為止。6.3若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給另一方造成的全部損失。第七條不可抗力7.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議。7.2不可抗力包括但不限于：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1若因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可以向標(biāo)的商店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3本合同在以下情形下終止：a.雙方協(xié)商一致終止；b.權(quán)屬過戶手續(xù)完成；c.本合同因違約或法律規(guī)定的事由被解除。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件附件一：《位置圖》附件二：《現(xiàn)狀說明》附件三：《交付清單》甲方（簽字蓋章）：簽