2025有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通信地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于甲方系位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)棟單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，國(guó)有土地使用證號(hào)為。1.2該房屋的平面圖、位置圖、結(jié)構(gòu)圖等以本合同附件為準(zhǔn)（附件一：房屋平面圖；附件二：房屋位置圖）。1.3該房屋的附屬設(shè)施及裝飾設(shè)備詳見(jiàn)本合同附件（附件三：房屋附屬設(shè)施及裝飾設(shè)備清單）。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)：￥元）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋的裝修、附屬設(shè)施及現(xiàn)有設(shè)備的費(fèi)用，不包括交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、銀行貸款費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)：￥元），乙方于年月日支付給甲方，作為購(gòu)房定金。（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)：￥元），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）余款：人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)：￥元），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，若逾期支付，則每日按未支付金額的‰向甲方支付違約金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》（附件四）。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交以下文件：（1）房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證及相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）該房屋的維修基金憑證或相關(guān)文件；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等公用事業(yè)費(fèi)的過(guò)戶相關(guān)文件；（4）其他與該房屋相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)移文件。4.3甲方承諾，交付的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、租賃或其他影響乙方取得房屋所有權(quán)的情況。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納本次交易相關(guān)的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方應(yīng)憑相關(guān)證書(shū)辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等公用事業(yè)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，則每日按該房屋成交總價(jià)的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。（2）若甲方未能按本合同約定的時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每日按該房屋成交總價(jià)的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。（3）若甲方在交付房屋前將該房屋抵押、出租、出售或以其他方式處分，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，則每日按未支付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。（2）若乙方未能按本合同約定的時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每日按該房屋成交總價(jià)的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1本合同履行期間，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等），導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，遭受不可抗力的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余兩份用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及備案手續(xù)，每份具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：簽署日期：