2025南京新房購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在江蘇省南京市簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是位于南京市區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有該區(qū)域項目的開發(fā)權(quán)，并已取得合法的預(yù)售許可；乙方希望購買甲方開發(fā)的位于南京市區(qū)域的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一章合同雙方的基本信息1.1甲方信息甲方名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照編號：1.2乙方信息乙方名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：戶籍地址：1.3合同標的本合同項下，甲方同意將位于南京市區(qū)街道路號幢單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地用途為，土地使用權(quán)年限為年。第二章房屋價款2.1房屋總價款雙方一致同意，該房屋的總價格為人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“房價款”。2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方應(yīng)在年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）余款：乙方應(yīng)通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付剩余房價款人民幣元（大寫：元整），并于年月日前辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)。2.2.2乙方可選擇以下付款方式：A.全款支付；B.銀行按揭貸款；C.公積金貸款；D.綜合貸款（按揭+公積金）。2.3逾期付款責(zé)任若乙方未按本合同約定的時間支付房價款，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的違約金，違約金標準為每日‰。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。第三章房屋交付3.1交付條件甲方承諾，該房屋將在年月日前具備下列交付條件，并取得相關(guān)政府批準文件：（1）該房屋已取得《商品房交付使用通知書》；（2）該房屋已完成竣工驗收備案；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已接入并具備正常使用條件；（4）公共配套設(shè)施已按規(guī)劃要求建設(shè)完成并達到使用條件。3.2交付時間甲方應(yīng)在年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.3交付方式3.3.1甲方應(yīng)提前日書面通知乙方房屋交付的時間、地點及相關(guān)注意事項。3.3.2乙方應(yīng)按照通知的時間、地點辦理房屋交接手續(xù)。3.4房屋的質(zhì)量保證甲方承諾，該房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)建筑規(guī)范和標準，并在交付時提供《房屋質(zhì)量保證書》及《房屋使用說明書》。若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失。第四章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.1甲乙雙方同意，于房屋交付后日內(nèi)，共同向南京市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需的相關(guān)費用由方承擔(dān)。4.2不動產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取4.2.1不動產(chǎn)權(quán)證由乙方自行領(lǐng)取，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.2.2若因甲方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)證未能按期辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.1.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按房價款的‰向乙方支付違約金。5.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償給乙方造成的全部損失。5.2乙方的違約責(zé)任5.2.1若乙方未按本合同約定時間支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。5.2.2若乙方未按本合同約定時間辦理不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按房價款的‰向甲方支付違約金。5.3合同解除若任何一方因違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣元。第六章不可抗力6.1不可抗力事件因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2通知與協(xié)助在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即將情況通知對方，并盡最大努力減少損失。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.1合同的補充與修改本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年