養(yǎng)殖大棚租賃合同范本合同編號：[具體編號]本養(yǎng)殖大棚租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.法定代表人/負責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.法定代表人/負責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的養(yǎng)殖大棚（以下簡稱“租賃大棚”）的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該養(yǎng)殖大棚用于[具體養(yǎng)殖用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃大棚的基本情況1.位置：租賃大棚位于[詳細地址，精確到門牌號或具體坐標(biāo)]。2.面積：租賃大棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：租賃大棚為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，配備有[詳細列出附屬設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備、灌溉系統(tǒng)等]。4.使用用途：乙方租賃該大棚僅用于[明確具體的養(yǎng)殖種類，如養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨、養(yǎng)羊等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。此后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。銀行轉(zhuǎn)賬信息：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]賬號：[甲方銀行賬號]戶名：[甲方姓名或單位名稱]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對大棚的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，且不得影響乙方的正常養(yǎng)殖活動。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃大棚及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證租賃大棚及其附屬設(shè)施在交付時符合本合同約定的使用條件，并具備正常使用功能。負責(zé)對租賃大棚的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保其安全性。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件。在租賃期間內(nèi)，不得干擾乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃大棚及其附屬設(shè)施。在租賃期間內(nèi)，享有對租賃大棚內(nèi)養(yǎng)殖活動的自主經(jīng)營權(quán)。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃大棚及其附屬設(shè)施，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行破壞性使用。如因乙方原因造成大棚及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)養(yǎng)殖的規(guī)定，做好養(yǎng)殖的防疫、環(huán)保等工作，承擔(dān)因養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。租賃期間，負責(zé)租賃大棚及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃大棚轉(zhuǎn)租給第三方。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的用途為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期間內(nèi)無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，包括但不限于修復(fù)費用、賠償費用等。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)租賃大棚主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。對于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃大棚附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時維修，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負責(zé)維修的事項，當(dāng)出現(xiàn)需要維修的情況時，責(zé)任方應(yīng)及時通知對方。通知方式可以為書面通知、電話通知等，但應(yīng)以能夠證明通知內(nèi)容和時間的方式為準(zhǔn)。第七條保險1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為租賃大棚購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃大棚的市場價值，保險期限應(yīng)覆蓋本合同租賃期限。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為養(yǎng)殖的動物購買相應(yīng)的保險，保險金額和保險期限應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定和養(yǎng)殖實際情況。保險費用由乙方承擔(dān)。3.如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠工作，所得保險賠償金應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和雙方的責(zé)任進行分配。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變租賃大棚的用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃大棚轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方違反本合同約定，造成租賃大棚及其附屬設(shè)施嚴(yán)重損壞，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?。乙方從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動，經(jīng)有關(guān)部門查處或給甲方造成不良影響的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同的約定交付租賃大棚，逾期超過[X]日的。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃大棚無法正常使用，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。因不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致租賃大棚無法繼續(xù)使用的。4.合同終止租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。本合同因上述約定的解除情形出現(xiàn)而解除的，合同終止。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付租賃大棚，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃大棚的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于養(yǎng)殖損失、設(shè)備損壞損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收押金。如乙方擅自改變租賃大棚的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定，造成租賃大棚及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方的損失。第十條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等