會所直租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本會所直租轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方身份證號，如為單位則填寫統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方身份證號，如為單位則填寫統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[會所具體地址]的會所（以下簡稱“該會所”）的租賃權(quán)及相關(guān)經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該會所的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）會所基本情況1.位置與面積：該會所位于[會所詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同記載為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施：會所內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉會所內(nèi)的設(shè)施，如健身器材、泳池設(shè)備、桑拿房、休息區(qū)家具等]，相關(guān)設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等詳見附件一《會所設(shè)施清單》。3.經(jīng)營范圍：目前會所的經(jīng)營范圍包括但不限于[具體列舉會所的經(jīng)營項(xiàng)目，如健身服務(wù)、美容美體服務(wù)、餐飲服務(wù)等]，相關(guān)經(jīng)營許可文件的具體情況詳見附件二《經(jīng)營許可文件清單》。（二）租賃情況1.租賃合同：甲方與出租方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件，并協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行溝通，確保乙方能夠順利承接該租賃關(guān)系。2.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月[X]元，支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。截至本合同簽訂之日，甲方已支付租金至[已支付租金的截止日期]。自本合同生效之日起，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向出租方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款本會所直租轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包括甲方對會所租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、會所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及甲方在會所經(jīng)營過程中積累的客戶資源、品牌聲譽(yù)等無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一筆款項(xiàng)：乙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆款項(xiàng)：在甲方完成本合同約定的全部交接工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該會所的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常承接該租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將會所內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料、客戶信息等移交給乙方，并確保相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，經(jīng)營資料和客戶信息真實(shí)、完整。協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行溝通，辦理租賃關(guān)系的變更手續(xù)，確保乙方能夠在本合同生效后順利使用該會所進(jìn)行經(jīng)營活動。在本合同生效后[X]個(gè)月內(nèi)，不得在該會所周邊[X]公里范圍內(nèi)從事與會所相同或類似的經(jīng)營活動，不得向第三方泄露會所的商業(yè)秘密和客戶信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收會所的租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在接收會所后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對會所進(jìn)行改造、裝修和調(diào)整經(jīng)營項(xiàng)目，但不得違反原租賃合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收會所后，應(yīng)遵守原租賃合同的約定，按時(shí)向出租方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)會所經(jīng)營過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。妥善保管和使用會所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或賠償。繼續(xù)履行甲方與客戶簽訂的尚未履行完畢的服務(wù)合同，保障客戶的合法權(quán)益。四、交接手續(xù)（一）設(shè)施設(shè)備交接甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將會所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照附件一《會所設(shè)施清單》進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，作為設(shè)施設(shè)備交接的依據(jù)。（二）經(jīng)營資料交接甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將會所的經(jīng)營資料（包括但不限于客戶檔案、財(cái)務(wù)報(bào)表、員工檔案等）按照附件二《經(jīng)營許可文件清單》進(jìn)行整理和交接。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，作為經(jīng)營資料交接的依據(jù)。（三）租賃關(guān)系變更甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行溝通，辦理租賃關(guān)系的變更手續(xù)。出租方同意將租賃關(guān)系變更至乙方名下后，乙方應(yīng)與出租方重新簽訂租賃合同或在原租賃合同上進(jìn)行變更簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付會所的租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)、設(shè)施設(shè)備或經(jīng)營資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞會所存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常承接該租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本合同約定的競業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之