公墓轉(zhuǎn)讓租賃合同范本合同編號：[具體編號]本公墓轉(zhuǎn)讓租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/承租方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[公墓具體地址]的公墓（以下簡稱“該公墓”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將該公墓的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方或出租給乙方使用，乙方愿意受讓或承租該公墓的相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）公墓基本情況該公墓占地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。公墓內(nèi)包含墓穴[X]個，墓碑[X]座，以及相關(guān)的附屬設(shè)施，如綠化植被、道路、排水系統(tǒng)等。（二）權(quán)益范圍甲方轉(zhuǎn)讓或出租給乙方的權(quán)益包括但不限于該公墓的土地使用權(quán)、墓穴使用權(quán)、墓碑及附屬設(shè)施的使用和收益權(quán)。具體使用區(qū)域以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件一《公墓使用區(qū)域示意圖》中明確標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓/租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓情況若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[具體截止日期]止，該期限與甲方對該公墓擁有的合法權(quán)益剩余期限一致。（二）租賃情況若為租賃，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。（二）租賃費(fèi)用若為租賃，租賃費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。（三）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，對乙方使用該公墓的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途和方式使用。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)保證對該公墓擁有合法的轉(zhuǎn)讓/出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該公墓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、審批手續(xù)等資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更登記或備案手續(xù)（若有）。負(fù)責(zé)處理該公墓在本合同簽訂前存在的任何遺留問題，包括但不限于與周邊居民的糾紛、未繳納的費(fèi)用等，確保乙方能夠正常使用該公墓。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對該公墓的正常使用和經(jīng)營管理，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用該公墓，享有該公墓的使用和收益權(quán)。對該公墓進(jìn)行合理的改造、修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意（該同意不得無故拒絕）。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，有權(quán)將該公墓的部分權(quán)益轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方備案。2.義務(wù)按照本合同的約定及時、足額支付轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用該公墓，不得將其用于非法活動或違反公序良俗的行為。負(fù)責(zé)該公墓的日常管理和維護(hù)，包括但不限于墓穴的清潔、綠化植被的養(yǎng)護(hù)、附屬設(shè)施的維修等，確保該公墓的環(huán)境整潔、設(shè)施完好。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，遵守國家和地方有關(guān)公墓管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合相關(guān)部門的檢查和管理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理權(quán)益變更登記或備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方對該公墓的權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公墓的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的用途使用該公墓或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合