農(nóng)村婚房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村婚房（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況該房屋坐落于[農(nóng)村房屋具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為住宅。該房屋包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施（如車庫、儲物間等，如有應(yīng)詳細(xì)列舉）、屋內(nèi)固定裝修（如門窗、地板、墻面裝飾等）以及配套的水電設(shè)施等。1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于宅基地使用證、建房許可證等（如有），并確保這些文件的真實(shí)性和合法性。1.3房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用狀況為[居住、閑置等]，甲方應(yīng)在交付房屋時保持房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除已有的裝修和設(shè)施。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的出售總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括房屋及附屬設(shè)施的全部價值，以及甲方因出售該房屋應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），并提供必要的文件和資料。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得在房屋交付前擅自處置房屋或拆除已有的裝修和設(shè)施。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因購買該房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)（如有）。在接收房屋后，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明原因。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。同時，應(yīng)向乙方交付該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙、水電卡等物品。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時，共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、相關(guān)物品的交接情況等內(nèi)容。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）5.1辦理義務(wù)如該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如甲方未在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或整改的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋的權(quán)利瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收房屋后，未按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方