出租正規(guī)廠房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的正規(guī)廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該廠房用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1廠房基本情況甲方出租給乙方的廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。該廠房已取得相關(guān)的建設(shè)規(guī)劃許可證、產(chǎn)權(quán)證書等合法手續(xù)，符合國家及地方相關(guān)的安全、環(huán)保等要求。1.2租賃范圍本合同租賃范圍包括廠房主體、附屬設(shè)施以及廠房周邊[具體范圍，如圍墻內(nèi)場(chǎng)地等]的場(chǎng)地。甲方應(yīng)在交付廠房時(shí)向乙方提供租賃范圍內(nèi)的詳細(xì)平面圖及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)且廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條廠房交付及使用4.1廠房交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本合同約定的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。4.2乙方使用要求（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的用途。如乙方需要改變廠房用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改造廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如廠房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4乙方裝修改造乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修改造部分，如不影響廠房的正常使用和安全，可歸甲方所有；如影響廠房的正常使用和安全，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）甲方應(yīng)保證對(duì)該廠房擁有合法的出租權(quán)，如因甲方出租權(quán)存在瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房。如乙方需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回廠房，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和保證金。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借廠房等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)沒收保證金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞簽收日期為送達(dá)日期；如以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功記錄為送達(dá)日期；如以電子郵件方式送達(dá)，以電子郵件發(fā)送成功記錄為送達(dá)日期。8.3