公寓廠房出售合同范本合同編號：[具體編號]本公寓廠房出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出售方（甲方）：名稱：[出售方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]購買方（乙方）：名稱：[購買方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[公寓廠房具體地址]的公寓廠房（以下簡稱“標的物”）的合法所有權(quán)，并愿意將該標的物出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該標的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1公寓廠房基本情況甲方出售的標的物為坐落于[詳細地址]的公寓廠房，該公寓廠房的土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2建筑結(jié)構(gòu)及面積該公寓廠房為[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，總建筑面積為[具體面積]平方米，其中公寓部分建筑面積為[公寓面積]平方米，廠房部分建筑面積為[廠房面積]平方米。具體的建筑面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準。1.3附屬設(shè)施及設(shè)備該公寓廠房包括但不限于以下附屬設(shè)施及設(shè)備：1.水電設(shè)施：具備獨立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電表讀數(shù)截至合同簽訂日分別為[水表讀數(shù)]、[電表讀數(shù)]。2.消防設(shè)施：配備有[消防設(shè)施具體名稱]等消防設(shè)備，且消防設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。3.其他設(shè)施：[列舉其他附屬設(shè)施，如電梯、通風(fēng)設(shè)備等]第二條出售價格及付款方式2.1出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓廠房的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包括標的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的全部價款，以及甲方因出售該標的物應(yīng)繳納的相關(guān)稅費（如有）。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的交付義務(wù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期付款：在辦理完該公寓廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第三條交付3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該公寓廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保該公寓廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且符合本合同第一條約定的標準。3.2交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括但不限于：1.該公寓廠房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品；2.該公寓廠房的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書原件；3.該公寓廠房的水電、消防等設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等相關(guān)資料；4.其他與該公寓廠房相關(guān)的文件和資料。3.3交付確認乙方在接收該公寓廠房及相關(guān)物品、資料后，應(yīng)向甲方出具書面的交付確認書，確認交付的內(nèi)容和時間。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取購房款；在交付該公寓廠房前，有權(quán)對該公寓廠房進行合理的使用和管理，但不得損害該公寓廠房的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證對該公寓廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該標的物，且該標的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況；按照本合同約定的時間和標準交付該公寓廠房及相關(guān)物品、資料；協(xié)助乙方辦理該公寓廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；在交付該公寓廠房前，負責(zé)結(jié)清該公寓廠房的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標準接收該公寓廠房及相關(guān)物品、資料；要求甲方協(xié)助辦理該公寓廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；對該公寓廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款；承擔(dān)辦理該公寓廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費（如有）；在接收該公寓廠房后，合理使用和管理該公寓廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變該公寓廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該公寓廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3稅費承擔(dān)辦理該公寓廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該公寓廠房及相關(guān)物品、資料的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該公寓廠房存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓廠房的合法所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變該公寓廠房的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.3通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達地址。一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，