農(nóng)村屋地購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村屋地具體地址]的屋地使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就該農(nóng)村屋地的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）屋地位置該農(nóng)村屋地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）面積該屋地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。（三）土地性質(zhì)該屋地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，甲方擁有合法的使用權(quán)，且該使用權(quán)不存在任何爭議或糾紛。（四）地上附著物該屋地上現(xiàn)有[具體地上附著物情況，如房屋、樹木等]，具體情況如下：1.房屋：如有房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，建造年份為[具體年份]。2.樹木：如有樹木，樹木種類及數(shù)量為[具體種類和數(shù)量]。二、購買價款及支付方式（一）購買價款甲、乙雙方一致同意，該農(nóng)村屋地及地上附著物的購買總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購買價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作購買價款。2.中期款：在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)審批手續(xù)并取得相關(guān)部門批準(zhǔn)文件之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中期款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方將該屋地及地上附著物交付給乙方，且乙方完成對該屋地及地上附著物的驗收之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購買價款。在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該農(nóng)村屋地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將該屋地轉(zhuǎn)讓給乙方，且該屋地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理該農(nóng)村屋地轉(zhuǎn)讓所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于向村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門提交申請文件、提供必要的證明材料等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在收到乙方支付的中期款后[X]日內(nèi)，將該屋地及地上附著物交付給乙方，并保證交付時該屋地及地上附著物的狀況與本合同約定一致。向乙方提供該屋地及地上附著物的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。在本合同簽訂后，不得再將該屋地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對該屋地及地上附著物進(jìn)行任何處分行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該農(nóng)村屋地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。對該屋地及地上附著物進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該屋地及地上附著物，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或破壞生態(tài)環(huán)境等行為。承擔(dān)因辦理該屋地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)及權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。四、審批手續(xù)及權(quán)屬變更登記（一）審批手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)共同配合，在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門提交該農(nóng)村屋地轉(zhuǎn)讓的申請文件。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，確保在[具體日期]前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。（二）權(quán)屬變更登記在取得相關(guān)部門批準(zhǔn)文件后，甲、乙雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理該屋地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，將該屋地及地上附著物的權(quán)屬變更至乙方名下。五、交付及驗收（一）交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的中期款后[X]日內(nèi)，將該屋地及地上附著物交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方移交該屋地的相關(guān)土地權(quán)屬證明文件、地上附著物的相關(guān)資料等。（二）驗收乙方應(yīng)在收到甲方交付的屋地及地上附著物后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)該屋地及地上附著物的狀況與本合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合本合同約定為止。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時間將該屋地及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購買總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，將該屋地轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ撐莸丶暗厣细街镞M(jìn)行處分行為，導(dǎo)致乙方無法取得該屋地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照購買總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，對該屋地及地上附著物進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或破壞生態(tài)環(huán)境等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)