關土地增稅清算協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在土地開發(fā)及房地產(chǎn)項目運營過程中，需要對土地增值稅進行清算，乙方具備專業(yè)的稅務清算資質和豐富的經(jīng)驗，能夠為甲方提供土地增值稅清算服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地增值稅清算事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容（一）清算范圍乙方接受甲方委托，對甲方位于[土地具體位置]，土地使用權證號為[具體證號]的土地及地上建筑物、附著物在[項目名稱]房地產(chǎn)開發(fā)項目中的土地增值稅進行清算。該項目的具體情況如下：1.項目占地面積：[X]平方米；2.總建筑面積：[X]平方米，其中可售建筑面積為[X]平方米，不可售建筑面積為[X]平方米；3.開發(fā)產(chǎn)品類型包括住宅、商業(yè)、車庫等，具體分布情況如下表：開發(fā)產(chǎn)品類型建筑面積（平方米）已售面積（平方米）住宅[X][X]商業(yè)[X][X]車庫[X][X]（二）清算工作內容1.收集與項目相關的資料，包括但不限于土地出讓合同、立項批復、規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售合同、發(fā)票、成本核算資料等。2.對收集的資料進行審核，核實收入、成本、費用的真實性、合法性和準確性。3.按照國家及地方稅收法規(guī)的規(guī)定，對項目的收入、扣除項目進行分類整理和計算，確定增值額和增值率。4.編制土地增值稅清算報告，包括清算說明、清算表格、相關附件等。5.協(xié)助甲方與主管稅務機關進行溝通和協(xié)調，解答稅務機關的疑問，配合稅務機關的調查和審核工作。6.根據(jù)稅務機關的審核意見，對清算報告進行修改和調整，直至通過稅務機關的審核。二、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定，按時、保質、保量地完成土地增值稅清算工作。有權對乙方的工作進展情況進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供工作進度報告。有權對乙方編制的清算報告進行審核，提出修改意見。在清算過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照乙方的要求，及時、完整地提供與項目相關的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和準確性。為乙方的工作提供必要的協(xié)助和配合，包括安排相關人員接受乙方的詢問、提供辦公場所等。按照本協(xié)議的約定，向乙方支付服務費用。對乙方在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私予以保密。（二）乙方權利和義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定，及時、完整地提供與項目相關的資料。有權按照本協(xié)議的約定，向甲方收取服務費用。在清算過程中，如因甲方原因導致工作無法正常進行，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照國家及地方稅收法規(guī)的規(guī)定，以及本協(xié)議的約定，認真、負責地完成土地增值稅清算工作。保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得將在工作過程中知悉的甲方信息泄露給任何第三方。定期向甲方匯報工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對甲方提出的修改意見，及時進行處理和反饋。按照稅務機關的要求，參加稅務機關組織的會議和培訓，配合稅務機關的工作。三、服務費用及支付方式（一）服務費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土地增值稅清算服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本協(xié)議約定的服務內容所發(fā)生的一切費用，如人員工資、差旅費、辦公費等，但不包括因甲方原因導致的額外費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成清算報告編制并提交給甲方后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.清算報告通過稅務機關審核后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定及時、完整地提供與項目相關的資料，導致乙方工作無法正常進行的，乙方有權順延工作期限，且甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停工作，并要求甲方承擔違約責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時完成土地增值稅清算工作，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務費用，同時承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如因乙方原因導致清算報告未能通過稅務機關審核，乙方應免費重新進行清算工作，直至通過審核為止。如給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日