農(nóng)村土房收租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土房具體地址]的農(nóng)村土房（以下簡稱“該土房”）的合法出租權，乙方有意承租該土房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就該土房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）土房基本情況該土房坐落在[詳細地址]，土地性質為農(nóng)村集體建設用地，土地使用權證號為[具體證號]，房屋建筑面積約為[X]平方米，房屋結構為[土房結構類型，如土木結構等]，共[X]間，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、水井等]。（二）使用范圍乙方租賃該土房僅用于[明確租賃用途，如居住、開辦小型手工作坊等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該土房的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該土房的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行調整。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方應將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并要求甲方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金。在租賃期限屆滿后，收回該土房及其附屬設施。對乙方使用該土房的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務保證該土房及其附屬設施符合約定的用途，并在租賃期限開始前將該土房及其附屬設施交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該土房租賃相關的必要手續(xù)，如提供相關證明文件等。承擔該土房的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因房屋所有權產(chǎn)生的稅費，但雙方另有約定的除外。對該土房及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全使用。如因該土房及其附屬設施存在安全隱患給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的用途使用該土房及其附屬設施。在租賃期限內，享有該土房及其附屬設施的使用權和收益權。對該土房及其附屬設施進行合理的裝修和改善，但應事先征得甲方的書面同意。2.義務按照合同約定的時間和方式支付租金。合理使用該土房及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成該土房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)村的相關規(guī)定，不得在該土房內從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土房轉租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，將該土房及其附屬設施按照原狀返還給甲方，但因合理使用導致的正常損耗除外。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維修在租賃期限內，乙方負責該土房及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。如因乙方維修不及時導致該土房及其附屬設施損壞擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。（二）重大維修因不可抗力、自然損耗或非乙方原因導致該土房及其附屬設施出現(xiàn)重大損壞需要維修的，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內進行維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間將該土房及其附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。2.如甲方違反合同約定，擅自收回該土房及其附屬設施，應按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照合同約定對該土房及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用該土房及其附屬設施的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方違反合同約定，擅自改變該土房的用途、轉租給第三方或對該土房及其附屬設施造成嚴重損壞的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.如乙方在租賃期限內從事違法犯罪活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。2.在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。3.一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。4.一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。5.法律規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同在下列情形下終止：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)租。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。八、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該土房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式可以選擇郵寄、當面交付等方式。如采用郵寄方式，以掛號信回執(zhí)上注明的