修房頂協(xié)議書合同模板合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處需要修繕房頂?shù)姆课?，乙方具備修房頂?shù)膶I(yè)資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方修房頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)房屋地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房頂面積：約[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）（二）修繕內(nèi)容1.檢查：乙方對房頂進(jìn)行全面檢查，包括但不限于屋面防水層、保溫層、排水系統(tǒng)、瓦片或卷材等，確定存在的問題和需要修繕的部位，并向甲方提交詳細(xì)的檢查報(bào)告。2.防水處理：對于屋面防水層破損、老化的部位，乙方采用[具體防水材料名稱]進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)，確保防水層的完整性和防水性能。對屋面與墻體、管道等交接處進(jìn)行特殊防水處理，防止雨水滲漏。3.瓦片更換：對于損壞、缺失的瓦片，乙方按照甲方要求或與原屋面瓦片相同的規(guī)格、材質(zhì)進(jìn)行更換，保證屋面整體美觀和防水效果。4.排水系統(tǒng)清理與修復(fù)：清理屋面排水口、天溝、落水管等排水系統(tǒng)，確保排水暢通。對損壞的排水設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換，保證排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.其他修繕：根據(jù)檢查報(bào)告，對房頂存在的其他問題，如保溫層修復(fù)、屋脊加固等進(jìn)行相應(yīng)的修繕處理。（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.乙方的修繕工作應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及行業(yè)通行的質(zhì)量要求。2.防水材料應(yīng)具備合格的質(zhì)量證明文件，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證防水效果至少達(dá)到[X]年。3.更換的瓦片應(yīng)與原屋面瓦片顏色、規(guī)格、材質(zhì)一致，鋪設(shè)整齊、牢固，無明顯縫隙和高低不平現(xiàn)象。4.排水系統(tǒng)應(yīng)排水順暢，無積水、堵塞現(xiàn)象，落水管排水能力滿足設(shè)計(jì)要求。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款包括但不限于乙方完成本合同約定的修繕工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)付款，用于乙方采購材料和安排施工人員。2.進(jìn)度款：當(dāng)修繕工作完成[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)修繕工作全部完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[具體日期]一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修房頂工作。對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)檢查乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，提出合理的整改意見。在乙方完成修繕工作后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對不符合合同約定的部分，要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在乙方施工前，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)、提供施工用水用電等。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，避免因施工產(chǎn)生的糾紛影響乙方正常施工。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，以保證施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修房頂工作，確保工程質(zhì)量。自行承擔(dān)施工過程中的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用，以及因施工產(chǎn)生的安全責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，文明施工，保護(hù)環(huán)境，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。在質(zhì)保期內(nèi)，對修繕工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。四、施工期限本合同的施工期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如遇不可抗力、惡劣天氣等非乙方原因?qū)е聼o法正常施工的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明材料。五、質(zhì)量保證1.乙方對修繕工程提供[X]年的質(zhì)量保證期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。如乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期內(nèi)，因乙方使用不合格材料或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何損失，包括但不限于甲方的房屋損壞、財(cái)產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。如甲方逾期支付超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的價(jià)款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的期限完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方的修繕工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.如乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴