借錢房屋扺押合同范本合同雙方甲方（出借人、抵押權(quán)人）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方借款，并愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途借款金額乙方向甲方借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。借款用途乙方承諾借款僅用于[具體借款用途]，不得將借款用于非法活動(dòng)或其他違反本合同約定的用途。第二條借款期限及利率借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為每月[X]%，利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算，按月支付。乙方應(yīng)于每月[具體付息日期]前將當(dāng)月利息支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條抵押物抵押物基本情況乙方提供的抵押物為位于[房屋地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。抵押物的所有權(quán)狀況乙方保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行抵押處分，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押、抵押等限制處分的情形。第四條抵押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第五條抵押物的登記登記手續(xù)辦理本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并積極協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。登記費(fèi)用承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定償還借款本金和支付利息。2.有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，了解抵押物的使用、保管情況。3.在乙方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.有權(quán)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的其他文件和資料。義務(wù)1.按照本合同的約定向乙方發(fā)放借款。2.在乙方履行完本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定使用借款。2.在履行完本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金和支付利息。2.妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能損害抵押物價(jià)值的行為。3.在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少的情況下，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的證明文件，同時(shí)采取措施防止損失的擴(kuò)大。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等處分行為。5.配合甲方對(duì)抵押物的檢查和監(jiān)督，按照甲方的要求提供與抵押物有關(guān)的文件和資料。第七條違約責(zé)任乙方的違約責(zé)任逾期還款若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金或支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息、違約金及其他費(fèi)用。違反抵押物相關(guān)約定1.若乙方違反本合同第六條第二款第4項(xiàng)的約定，擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止處分行為，并要求乙方提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。若乙方未能提供其他擔(dān)保，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息、違約金及其他費(fèi)用，并有權(quán)依法處置抵押物。2.若乙方違反本合同第六條第二款第2項(xiàng)或第3項(xiàng)的約定，未妥善保管抵押物或未及時(shí)通知甲方抵押物的毀損、滅失情況，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若乙方未能恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供相應(yīng)的擔(dān)保，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息、違約金及其他費(fèi)用，并有權(quán)依法處置抵押物。甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[X]%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本金、利息及其他費(fèi)用，且甲方協(xié)助乙方辦理完抵押物的解除抵押登記手續(xù)后終止。合同的份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可