公司房屋托管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)或處置權(quán)，乙方具備專業(yè)的房屋托管服務(wù)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方委托乙方托管其房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積，單位：平方米]3.房屋用途：[居住、商業(yè)等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施及設(shè)備：雙方共同確認(rèn)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。該清單應(yīng)詳細(xì)記錄附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。二、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋招租：乙方負(fù)責(zé)通過(guò)各種合法渠道對(duì)托管房屋進(jìn)行宣傳推廣，尋找合適的承租人，并與承租人進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同。2.租金收?。阂曳桨凑兆赓U合同的約定，按時(shí)、足額收取租金，并將租金支付給甲方。3.房屋管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)托管房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的安全檢查、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生的清潔等。4.租客管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)承租人的身份進(jìn)行核實(shí)，監(jiān)督承租人遵守租賃合同的約定，處理租客的投訴和糾紛。5.費(fèi)用代繳：乙方負(fù)責(zé)代繳與托管房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并及時(shí)向甲方提供繳費(fèi)憑證。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：托管房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供房屋托管的相關(guān)信息和資料。在合同期滿或提前終止時(shí)，收回托管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)處置權(quán)證明文件，確保房屋符合出租條件。按照本合同的約定承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)和維修費(fèi)用（除因乙方或租客原因造成的損壞外）。不得干涉乙方的正常托管服務(wù)工作，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，對(duì)托管房屋享有自主管理和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行托管服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定提供房屋托管服務(wù)，確保托管房屋的安全和正常使用。定期向甲方報(bào)告房屋托管的情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。不得擅自將托管房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、相關(guān)證件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：對(duì)于托管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修，由乙方負(fù)責(zé)安排維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的，由乙方承擔(dān)；維修費(fèi)用超過(guò)[X]元的，由甲方承擔(dān)。2.重大維修：對(duì)于托管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備更換等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方?jīng)Q定維修方案和承擔(dān)維修費(fèi)用。3.因乙方或租客原因造成的損壞：因乙方或租客的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致托管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方或租客承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)處置權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同的約定承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)和維修費(fèi)用，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由甲方補(bǔ)足。若甲方擅自干涉乙方的正常托管服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供房屋托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同的約定收取租金或支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將托管房屋轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定提供房屋托管服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未整改的；乙方擅自將托管房屋轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)的；乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)處置權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管服務(wù)的；甲方未按照本合同的約定承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)和維修費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未支付的；甲方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，給乙方造成重大損失的。4.本合同因下列情形之一而終止：托管期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；一方依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力