修房頂漏水協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方的房屋房頂出現(xiàn)漏水問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百七十條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房頂漏水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修標(biāo)的物甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋房頂存在漏水問題，需要進(jìn)行全面維修處理。（二）維修服務(wù)具體內(nèi)容1.漏水原因排查：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排專業(yè)人員到現(xiàn)場對房頂漏水原因進(jìn)行全面、細(xì)致的排查，并向甲方提交詳細(xì)的排查報告，說明漏水原因、漏水點(diǎn)位置及范圍。2.維修方案制定：根據(jù)漏水原因排查結(jié)果，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定出具體的維修方案，維修方案應(yīng)包括維修方法、使用的材料、維修工期、維修費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容，并提交甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可按照維修方案進(jìn)行維修。3.房頂維修施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方認(rèn)可的維修方案進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。維修施工內(nèi)容包括但不限于對房頂防水層的修復(fù)或重新鋪設(shè)、對漏水點(diǎn)的封堵、對房頂排水系統(tǒng)的疏通和優(yōu)化等。4.清理現(xiàn)場：維修工作完成后，乙方應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場，將施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物全部運(yùn)離現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場整潔。（三）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方維修后的房頂應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，在正常使用情況下，自維修工程驗收合格之日起[X]年內(nèi)不出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.乙方使用的維修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。二、維修工期（一）開工日期本維修工程的開工日期為[具體開工日期]，乙方應(yīng)在該日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場等。（二）竣工日期本維修工程的竣工日期為[具體竣工日期]，乙方應(yīng)確保在該日期前完成全部維修工作，并通過甲方的驗收。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本維修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括但不限于乙方的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等一切與維修工作相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付維修總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成維修工程量的[X]%時，甲方應(yīng)向乙方支付維修總費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：維修工程竣工并通過甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如在維修過程中因甲方要求變更維修方案或出現(xiàn)不可預(yù)見的情況導(dǎo)致維修費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對維修費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定和經(jīng)甲方認(rèn)可的維修方案進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量和工期。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方及時整改。維修工程竣工后，有權(quán)組織驗收，對驗收不合格的，有權(quán)要求乙方重新維修直至合格。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，包括提供房屋相關(guān)資料、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供施工用水用電等。在乙方維修期間，不得擅自對房頂進(jìn)行其他施工或改動，以免影響維修效果。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取維修費(fèi)用。在維修過程中，如遇到甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場條件與約定不符等情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整或提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定和經(jīng)甲方認(rèn)可的維修方案進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量和工期。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。對維修工程承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將甲方的房屋相關(guān)信息泄露給任何第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行維修施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方維修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議的約定和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更和解除本協(xié)