農村商鋪中介合同范本合同雙方甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有出租/出售位于農村的商鋪的需求，乙方具備從事商鋪中介服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下中介服務合同。第一條服務內容1.1服務事項乙方接受甲方的委托，為甲方位于[農村具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）尋找合適的承租方/購買方，并促成甲方與承租方/購買方簽訂有效的商鋪租賃合同/買賣合同。1.2商鋪描述該商鋪坐落于[農村具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[具體土地性質]，房屋結構為[具體結構]，用途為[具體用途]，目前的裝修情況為[詳細裝修狀況]。該商鋪配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電、消防設施等]。1.3服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。若在服務期限內未能促成交易，經雙方協(xié)商一致可延長服務期限。第二條甲方權利與義務2.1權利（1）有權要求乙方按照本合同的約定提供中介服務，及時向甲方反饋潛在承租方/購買方的信息。（2）在乙方未能按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。（3）在服務期限內，甲方有權自行尋找承租方/購買方，但若通過乙方介紹的潛在客戶最終達成交易，甲方仍需按照本合同約定向乙方支付中介服務費。2.2義務（1）向乙方提供該商鋪的真實、準確、完整的信息，包括但不限于產權證明、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀等相關資料。若因甲方提供的信息不實或存在隱瞞導致乙方無法正常開展中介服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）積極配合乙方的中介服務工作，按照乙方的合理要求安排潛在承租方/購買方查看該商鋪，并在必要時提供相關的協(xié)助。（3）不得在服務期限內與乙方介紹的潛在承租方/購買方私下達成交易，否則視為甲方違約，甲方應按照本合同約定向乙方支付全額中介服務費。（4）在乙方促成甲方與承租方/購買方簽訂有效的商鋪租賃合同/買賣合同后，按照本合同約定向乙方支付中介服務費。第三條乙方權利與義務3.1權利（1）有權按照本合同的約定收取中介服務費。（2）在提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和相關資料。（3）若因甲方的原因導致乙方無法完成中介服務或給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。3.2義務（1）按照誠實信用、勤勉盡責的原則，為甲方提供專業(yè)的中介服務，積極尋找合適的承租方/購買方，并及時向甲方反饋相關信息。（2）對甲方提供的該商鋪的信息及商業(yè)秘密予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。（3）協(xié)助甲方與承租方/購買方進行談判，促成雙方簽訂有效的商鋪租賃合同/買賣合同。（4）在促成交易后，協(xié)助甲方和承租方/購買方辦理相關的手續(xù)，如合同備案、產權過戶等（如需）。第四條中介服務費及支付方式4.1中介服務費標準若乙方成功促成甲方與承租方/購買方簽訂有效的商鋪租賃合同，甲方應按照首年租金的[X]%向乙方支付中介服務費；若乙方成功促成甲方與購買方簽訂有效的商鋪買賣合同，甲方應按照商鋪成交價格的[X]%向乙方支付中介服務費。4.2支付時間（1）在甲方與承租方/購買方簽訂有效的商鋪租賃合同/買賣合同當日，甲方應向乙方支付中介服務費的[X]%作為定金。（2）在商鋪租賃合同生效且承租方實際入駐該商鋪/商鋪買賣合同履行完畢且產權過戶手續(xù)辦理完成后[X]個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的中介服務費。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的信息，導致乙方無法正常開展中介服務或給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）若甲方在服務期限內與乙方介紹的潛在承租方/購買方私下達成交易，視為甲方違約，甲方應按照本合同約定的中介服務費標準向乙方支付全額中介服務費，并承擔乙方為追究甲方違約責任而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。（3）若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付中介服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全額中介服務費及違約金。5.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定履行義務，導致未能在服務期限內促成甲方與承租方/購買方簽訂有效的商鋪租賃合同/買賣合同的，乙方無權要求甲方支付中介服務費，并應退還甲方已支付的定金（如有）。（2）若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或該商鋪的相關信息，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方在提供中介服務過程中存在故意隱瞞重要信息、虛假宣傳等欺詐行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費及定金（如有）。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.3通知與送達雙方在本合同中填寫的